UN APPARTEMENT 3 pièces — 175 000 €
48 RUE PIERRE LOTI 91330 YERRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 397 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AN16
Contenance346 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15048649. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 088 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -22,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cancy-Grands Godeaux-Belvédère
Revenus
26 710 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 988 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
17%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Yerres (2025)
🏢Appartementbonne
18,9 EUR/m²/mois
15,922,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,2 EUR/m²/mois
12,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,44%
Loyer estimé : 1 376 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Yerres
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2000 - 03/07/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Pré des RochesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Pré des RochesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Pré des RochesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Henri BarbusseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie207 m
Henri BarbusseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie219 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
454 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m 🚗
Départementale D94Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
556 m 🚗
Départementale D94Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
576 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-18,8% évolution globale
217 645 €prix moyen
2025
190 000 €
3 585 EUR/m² +8,6% 2025
175 000 €
2 397 EUR/m² -30,3% Vente actuelle 2025
251 000 €
3 347 EUR/m² +14,1% 2025
220 000 €
2 933 EUR/m² +12,8% 2025
195 000 €
2 671 EUR/m² -27,2% 2025
268 000 €
3 229 EUR/m² +0,5% 2025
266 750 €
3 102 EUR/m² -10,8% 2025
299 000 €
3 286 EUR/m² +61,6% 2025
185 000 €
3 491 EUR/m² +640,0% 2025
25 000 €
-92,3% 2025
323 000 €
3 167 EUR/m² +44,8% 2025
223 000 €
2 687 EUR/m² -16,8% 2025
268 000 €
2 945 EUR/m² +19,6% 2025
224 000 €
3 068 EUR/m² -7,1% 2025
241 000 €
2 648 EUR/m² +826,9% 2025
26 000 €
-89,5% 2025
248 000 €
3 307 EUR/m² +19,2% 2025
208 000 €
2 773 EUR/m² +18,9% 2025
175 000 €
2 397 EUR/m² -5,4% 2024
185 000 €
2 403 EUR/m² -28,1% 2024
257 400 €
3 526 EUR/m² +4,2% 2024
247 000 €
2 976 EUR/m² +9,8% 2024
225 000 €
3 000 EUR/m² +15,4% 2024
194 900 €
3 677 EUR/m² +679,6% 2024
25 000 €
-90,0% 2024
250 000 €
3 012 EUR/m² +23,8% 2024
202 000 €
2 693 EUR/m² -30,3% 2024
290 000 €
3 494 EUR/m² +48,0% 2024
196 000 €
2 685 EUR/m² -21,6% 2024
250 000 €
2 747 EUR/m² -27,5% 2024
344 700 €
3 379 EUR/m² +71,5% 2024
201 000 €
3 792 EUR/m² -7,2% 2024
216 490 €
2 887 EUR/m² -19,8% 2024
270 000 €
2 755 EUR/m² +7,4% 2024
251 300 €
3 028 EUR/m² +21,1% 2024
207 500 €
2 842 EUR/m² -13,0% 2024
238 500 €
3 267 EUR/m² -10,8% 2023
267 495 €
3 567 EUR/m² -6,5% 2023
286 000 €
3 143 EUR/m² +0,5% 2023
284 700 €
3 900 EUR/m² -1,8% 2023
289 990 €
3 972 EUR/m² +59,4% 2023
181 900 €
3 432 EUR/m² +506,3% 2023
30 000 €
-86,4% 2023
220 000 €
2 558 EUR/m² -6,4% 2023
235 000 €
3 219 EUR/m² +683,3% 2023
30 000 €
-87,5% 2023
240 000 €
2 353 EUR/m² +6,7% 2023
224 900 €
4 243 EUR/m² -23,9% 2023
295 700 €
3 438 EUR/m² +26,4% 2023
234 000 €
3 205 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (465)
Services publics182 · 3 m
Santé160 · 38 m
Commerces54 · 3 m
Transports30 · 177 m
Sport/Loisirs21 · 277 m
Enseignement17 · 272 m
Tourisme1 · 784 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Le Jardin de Concy292 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Grands Godeaux344 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Grands Godeaux377 m · Public
Collège
Collège Beth Rivkah622 m · Privé
Lycée
Lycée Beth Rivkah622 m · Privé
Permis de construire Commune de YERRES
169permis récents
652logements autorisés
48 701 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement198 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement107 m²1