UN APPARTEMENT 2 pièces — 103 000 €

5000 TERRE DES PRES 26740 LA COUCOURDE
Vendu le 15 octobre 2025
2 060 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 103 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 060 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB180
Contenance491 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro180

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15048637. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Coucourde

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 188 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
6%Cadres
Population active595
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Coucourde (2025)

🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
6,911,7 EUR/m²
81 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,012,7 EUR/m²
29 observations
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 449 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Coucourde

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 18/06/1992

Transports en commun

54Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

MONTELIBUS8
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6

Arrêts les plus proches

Poste MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha237 m
LA COUCOURDE MairieMONTELIBUS436 m
LA COUCOURDE MairieMONTELIBUS436 m
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha436 m
LA COUCOURDE MairieMONTELIBUS535 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
190 m
🚗
Nationale N7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
236 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
240 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
247 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
336 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+32,1% évolution globale
50 900 €prix moyen
2025
103 000 €
2 060 EUR/m² +32,9% Vente actuelle
2023
77 500 €
1 550 EUR/m² +20,2%
2021
64 500 €
1 132 EUR/m² +834,8%
2019
6 900 €
+53,3%
2019
4 500 €
-92,5%
2018
60 000 €
1 000 EUR/m² +30,4%
2017
46 000 €
1 643 EUR/m² +1 177,8%
2017
3 600 €
-94,5%
2015
65 000 €
1 016 EUR/m² -16,7%
2014
78 000 €
1 560 EUR/m²

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