ACTIVITE — 130 000 €

3 PL MESIRARD 28100 DREUX
Vendu le 30 décembre 2025
1 625 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface80 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 219 kWh/m²/an
DGES
 40 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
92%

Données cadastrales

Référence parcelle BE196
Contenance921 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro196

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15047615. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gare

Revenus

22 170 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 135 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
61%Locataires
13%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
20%Cadres
Population active1 526
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dreux (2025)

🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,315,3 EUR/m²
3588 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,6 EUR/m²
430 observations
📈Rendement locatif brut
9,29%
Loyer estimé : 1 006 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dreux

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 23/03/2001
Mouvement de Terrain08/05/2002 - 08/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2012 - 05/05/2012

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Linéad (Dreux)20
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418

Arrêts les plus proches

MésirardRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4194 m
MésirardLinéad (Dreux)94 m
MésirardLinéad (Dreux)94 m
MésirardRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4194 m
MésirardRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41111 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m
🚗
Départementale D954NRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m
🚗
Départementale D954NRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m
🚗
Départementale D954NRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m

Historique des ventes à cette adresse

28ventes
+14,0% évolution globale
100 938 €prix moyen
2025
130 000 €
1 625 EUR/m² +39,8% Vente actuelle
2025
93 000 €
2 114 EUR/m² +656,1%
2025
12 300 €
879 EUR/m² -87,1%
2025
95 000 €
1 218 EUR/m² -35,4%
2023
147 000 €
2 100 EUR/m² +86,1%
2023
79 000 €
1 795 EUR/m² -49,0%
2023
155 000 €
2 123 EUR/m² +1 191,7%
2022
12 000 €
-92,7%
2022
164 500 €
2 253 EUR/m² +110,9%
2022
78 000 €
1 733 EUR/m² -11,4%
2021
88 000 €
1 205 EUR/m² -42,5%
2021
153 000 €
2 096 EUR/m² +31,9%
2021
116 000 €
1 841 EUR/m² +31,8%
2021
88 000 €
1 313 EUR/m² -9,3%
2020
97 000 €
2 156 EUR/m² +49,8%
2020
64 750 €
1 439 EUR/m² -20,1%
2020
81 000 €
1 110 EUR/m² +1 250,0%
2020
6 000 €
-91,1%
2019
67 709 €
928 EUR/m² -41,1%
2018
115 000 €
1 575 EUR/m² -8,0%
2018
125 000 €
1 712 EUR/m² +4,2%
2017
120 000 €
1 667 EUR/m² -14,9%
2017
141 000 €
1 741 EUR/m² +11,5%
2016
126 500 €
2 008 EUR/m² -13,4%
2015
146 000 €
1 802 EUR/m² +37,1%
2015
106 500 €
1 690 EUR/m² +1,4%
2015
105 000 €
656 EUR/m² -7,9%
2015
114 000 €
1 541 EUR/m²

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Équipements (573)

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Commerces119 · 81 m
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Transports18 · 327 m
Enseignement13 · 125 m
Tourisme5 · 97 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée Rotrou248 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Martin274 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo348 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Godeau415 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Dreux466 m · Public

Permis de construire Commune de DREUX

686permis récents
2 727logements autorisés
183 459 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement99 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement18 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement179 m²1