ACTIVITE — 150 000 €

18 PL DE LA FONTAINE 74350 CRUSEILLES
Vendu le 30 décembre 2025
3 846 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface39 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²3 846 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 282 kWh/m²/an
DGES
 39 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
87%

Données cadastrales

Référence parcelle D3272
Contenance523 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro3272

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15046772. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cruseilles

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 723 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
37%Locataires
9%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
17%Cadres
Population active2 664
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cruseilles (2025)

🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
14,721,9 EUR/m²
1204 observations
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
11,723,1 EUR/m²
54 observations
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 700 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cruseilles

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1993 - 30/06/1993
Glissement de Terrain29/06/1993 - 30/06/1993

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

CruseillesBlaBlaCar Bus150 m
Chef-lieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha225 m
Chef-lieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha287 m
Collège L.ArmandAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha402 m
Les CoudretsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha687 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1201Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
87 m
🚗
Départementale D1201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
167 m
🚗
Départementale D1201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
247 m
🚗
Départementale D1201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
248 m
🚗
Départementale D1201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
332 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-40,3% évolution globale
219 024 €prix moyen
2025
150 000 €
3 846 EUR/m² -55,2% Vente actuelle
2025
335 000 €
3 454 EUR/m² +50,4%
2024
222 750 €
2 970 EUR/m² +63,6%
2021
136 140 €
4 694 EUR/m² -45,8%
2017
251 230 €
2 223 EUR/m²

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