UNE DEPENDANCE — 7 500 €
9001 RUE BERTHIE ALBRECHT 95210 ST GRATIEN
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Vendu 7 500 € le 26 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AE473
Contenance1 329 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro473
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15046635. Sources et méthode
Profil démographique du quartier Le Forum
Revenus
22 830 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 376 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
31%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-Gratien (2025)
🏢Appartementbonne
20,4 EUR/m²/mois
16,824,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
13,223,6 EUR/m²
Risques naturels et technologiques Saint-Gratien
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue16/10/2024 - 16/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
ForumParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35 m
Général de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
Général de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
ForumParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunaleRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
59 m 🚗
Route intercommunaleRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
60 m 🚗
Départementale D14Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
382 m 🚗
Route intercommunaleRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
75 m 🚗
Départementale D14Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-97,1% évolution globale
185 133 €prix moyen
2025
7 500 €
-53,1% Vente actuelle 2025
16 000 €
-93,2% 2025
235 000 €
2 238 EUR/m² +9,3% 2025
215 000 €
2 722 EUR/m² +7,5% 2025
200 000 €
2 353 EUR/m² +21,2% 2025
165 000 €
3 367 EUR/m² -20,7% 2025
208 000 €
2 701 EUR/m² +15,6% 2025
180 000 €
1 224 EUR/m² -25,0% 2025
240 000 €
2 857 EUR/m² -5,9% 2025
255 000 €
2 656 EUR/m² +2 733,3% 2025
9 000 €
-93,8% 2025
145 000 €
986 EUR/m² -37,0% 2025
230 000 €
2 738 EUR/m² +4,5% 2025
220 000 €
2 619 EUR/m² -18,5% 2025
270 000 €
1 837 EUR/m² +1,7% 2025
265 500 €
3 124 EUR/m² +59,9% 2025
166 000 €
2 862 EUR/m² -37,4% 2025
265 000 €
2 624 EUR/m² +15,2% 2025
230 000 €
2 738 EUR/m² +15,4% 2024
199 250 €
3 435 EUR/m² +2 746,4% 2024
7 000 €
-96,5% 2024
200 000 €
3 077 EUR/m² +7,5% 2024
186 000 €
3 207 EUR/m² -22,2% 2024
239 000 €
2 516 EUR/m² +121,3% 2024
108 000 €
2 919 EUR/m² -60,9% 2024
276 000 €
2 968 EUR/m² +2 409,1% 2024
11 000 €
-90,7% 2024
118 509 €
1 411 EUR/m² +9,7% 2024
108 000 €
2 298 EUR/m² -50,9% 2024
220 000 €
3 385 EUR/m² -14,1% 2024
256 000 €
3 325 EUR/m² -0,4% 2024
257 000 €
2 888 EUR/m² +26,6% 2024
203 000 €
2 570 EUR/m² +1,5% 2024
200 000 €
2 020 EUR/m² -31,0% 2024
290 000 €
3 053 EUR/m² +16,0% 2024
250 000 €
2 381 EUR/m² +13,6% 2024
220 000 €
3 385 EUR/m² -27,9% 2023
305 000 €
1 130 EUR/m² +45,2% 2023
210 000 €
2 500 EUR/m² +1 687,2% 2023
11 750 €
+17,5% 2023
10 000 €
-90,9% 2023
110 000 €
2 558 EUR/m² -19,7% 2023
137 000 €
3 703 EUR/m² -53,1% 2023
292 000 €
2 920 EUR/m² +47,5% 2023
198 000 €
3 474 EUR/m² -5,3% 2023
209 000 €
3 215 EUR/m² -40,6% 2023
351 646 €
3 006 EUR/m² +4 588,6% 2023
7 500 €
-97,4% 2023
289 000 €
2 861 EUR/m² +13,3% 2023
255 000 €
2 656 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (949)
Services publics333 · 6 m
Transports311 · 13 m
Santé148 · 6 m
Commerces80 · 6 m
Sport/Loisirs44 · 6 m
Enseignement27 · 171 m
Tourisme6 · 162 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Ermont71 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès171 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Grusse Dagneaux191 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard389 m · Public
Collège
Collège Langevin-Wallon439 m · Public
Permis de construire Commune de ST GRATIEN
84permis récents
663logements autorisés
39 829 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement280 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement146 m²1
Permis de construire nov. 2024
5
1 logement177 m²1
Declaration prealable oct. 2024
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement181 m²1