UN APPARTEMENT 2 pièces — 240 000 €
4 AV JOSEPH FROMENT 92250 LA GARENNE-COLOMBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 316 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle S173
Contenance236 m²
Préfixe000
SectionS
Numéro173
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15046592. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vallées
Revenus
31 460 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 860 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
9%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence La Garenne-Colombes (2025)
🏢Appartementbonne
25,3 EUR/m²/mois
20,930,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 960 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Garenne-Colombes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
r. du TransvaalTransilien;TER;RER94 m
r. de TransvaalTransilien;TER;RER96 m
pl. de la Gare des ValléesTransilien;TER;RER99 m
r. de TransvaalTransilien;TER;RER102 m
Les ValléesTransilien;TER;RER105 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
104 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
137 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-23,0% évolution globale
356 421 €prix moyen
2025
275 000 €
7 639 EUR/m² +14,6% 2025
240 000 €
6 154 EUR/m² 0,0% 2025
240 000 €
6 316 EUR/m² -7,7% Vente actuelle 2025
260 000 €
4 643 EUR/m² +12 900,0% 2025
2 000 €
-99,1% 2024
233 000 €
6 132 EUR/m² -58,6% 2022
563 000 €
7 127 EUR/m² +603,8% 2021
80 000 €
2 105 EUR/m² -61,7% 2020
209 000 €
5 098 EUR/m² -85,1% 2020
1 403 000 €
7 794 EUR/m² +100,7% 2019
699 000 €
9 986 EUR/m² +154,2% 2019
275 000 €
7 639 EUR/m² +27,3% 2017
216 000 €
6 000 EUR/m² -52,5% 2016
455 000 €
5 759 EUR/m² -50,5% 2016
920 000 €
4 144 EUR/m² +868,4% 2016
95 000 €
5 588 EUR/m² -47,2% 2015
180 000 €
5 000 EUR/m² +157,1% 2015
70 000 €
4 118 EUR/m² -80,4% 2014
357 000 €
3 051 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1139)
Services publics540 · 13 m
Santé271 · 34 m
Commerces145 · 10 m
Transports100 · 62 m
Sport/Loisirs37 · 124 m
Enseignement31 · 303 m
Tourisme15 · 67 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Albert Camus303 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Françoise Dolto315 m · Public
Ecole
école primaire publique Georges Pompidou337 m · Public
Collège
Collège Albert Camus369 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Pierre Joigneaux418 m · Public
Permis de construire Commune de LA GARENNE-COLOMBES
107permis récents
2 114logements autorisés
114 234 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement20 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement155 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
3
9 logements51 m²1