UN APPARTEMENT 4 pièces — 210 000 €
44 BD FRANCOIS 1ER 76600 LE HAVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 593 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle IC6
Contenance3 242 m²
Préfixe000
SectionIC
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15046276. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 551 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Porte Océane
Revenus
23 350 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
13%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Le Havre (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,915,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,72%
Loyer estimé : 1 001 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Havre
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités13
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2000 - 04/07/2000
Mouvement de Terrain21/03/2001 - 26/03/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo28
LiA (Le Havre Seine Métropole)21
Brittany Ferries1
Arrêts les plus proches
M. YvonAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo116 m
MuMaAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo116 m
MuMaLiA (Le Havre Seine Métropole)122 m
MuMaAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo127 m
M. YvonLiA (Le Havre Seine Métropole)137 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
275 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
293 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
363 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+9,4% évolution globale
147 719 €prix moyen
2025
210 000 €
2 593 EUR/m² +93,5% Vente actuelle 2025
108 500 €
2 583 EUR/m² -9,6% 2025
120 000 €
2 727 EUR/m² -32,3% 2025
177 350 €
2 163 EUR/m² -17,0% 2024
213 750 €
3 448 EUR/m² +167,2% 2024
80 000 €
3 200 EUR/m² -48,7% 2024
155 800 €
2 597 EUR/m² -36,1% 2024
243 800 €
2 679 EUR/m² +87,5% 2024
130 000 €
2 955 EUR/m² -45,0% 2023
236 500 €
2 571 EUR/m² +14,8% 2023
206 000 €
3 219 EUR/m² +150,3% 2023
82 310 €
2 058 EUR/m² -37,1% 2023
130 825 €
3 443 EUR/m² -47,6% 2023
249 500 €
2 354 EUR/m² +3,2% 2023
241 750 €
2 747 EUR/m² +68,4% 2023
143 550 €
2 080 EUR/m² -40,2% 2023
240 000 €
3 934 EUR/m² +140,0% 2023
100 000 €
1 667 EUR/m² -60,0% 2022
250 000 €
3 049 EUR/m² +108,3% 2022
120 000 €
2 927 EUR/m² -19,5% 2021
149 000 €
1 693 EUR/m² -20,3% 2021
187 000 €
2 338 EUR/m² +1,1% 2021
185 000 €
3 083 EUR/m² +101,1% 2021
92 000 €
2 421 EUR/m² -51,1% 2021
188 000 €
2 848 EUR/m² +30,6% 2020
144 000 €
2 667 EUR/m² +25,2% 2019
115 000 €
1 917 EUR/m² -27,7% 2019
159 000 €
2 409 EUR/m² +57,4% 2019
101 000 €
2 525 EUR/m² -32,7% 2019
150 000 €
1 875 EUR/m² +100,0% 2019
75 000 €
1 829 EUR/m² -43,6% 2018
133 000 €
1 985 EUR/m² +10,8% 2018
120 000 €
2 553 EUR/m² +84,6% 2018
65 000 €
1 625 EUR/m² -70,3% 2018
219 000 €
2 086 EUR/m² +108,6% 2018
105 000 €
1 500 EUR/m² -13,6% 2017
121 500 €
2 585 EUR/m² -8,0% 2017
132 000 €
2 129 EUR/m² +50,0% 2017
88 000 €
1 333 EUR/m² -17,0% 2017
106 000 €
1 631 EUR/m² -40,4% 2016
177 800 €
1 933 EUR/m² +76,0% 2016
101 000 €
2 149 EUR/m² -21,1% 2016
128 000 €
2 098 EUR/m² +6,7% 2016
120 000 €
1 875 EUR/m² -15,5% 2016
142 000 €
2 448 EUR/m² +14,5% 2016
124 000 €
2 067 EUR/m² +24,0% 2016
100 000 €
1 587 EUR/m² -40,1% 2015
167 000 €
1 637 EUR/m² +178,3% 2015
60 000 €
1 000 EUR/m² -68,8% 2015
192 000 €
2 133 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1145)
Services publics469 · 79 m
Santé335 · 51 m
Commerces263 · 51 m
Sport/Loisirs30 · 58 m
Tourisme25 · 242 m
Enseignement17 · 151 m
Transports6 · 254 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Edouard Herriot152 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel Porte Océane218 m · Public
Lycée
Lycée Porte Océane218 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation du Havre235 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Herriot397 m · Public
Permis de construire Commune de LE HAVRE
935permis récents
9 148logements autorisés
464 473 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement204 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements137 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement148 m²1