BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 275 000 €

37 AV DU PLAN D EAU 63770 LES ANCIZES COMPS
Vendu le 12 septembre 2025
854 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface322 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain304 m²
Prix/m²854 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 207 kWh/m²/an
BGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
83%

Données cadastrales

Référence parcelle AV460
Contenance304 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro460

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15045376. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Ancizes-Comps

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 699 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
23%Locataires
9%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
5%Cadres
Population active727
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Ancizes-Comps (2025)

🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,612,2 EUR/m²
76 observations
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,39,4 EUR/m²
43 observations
📈Rendement locatif brut
13,49%
Loyer estimé : 3 091 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Ancizes-Comps

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1

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Les Ancizes St Georges BourgSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault224 m
Centre BourgREGION - cars Région Puy-de-Dôme224 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
27 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
275 000 €prix moyen
2025
275 000 €
854 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Équipements (53)

Services publics21 · 53 m
Santé14 · 2 m
Commerces8 · 38 m
Sport/Loisirs7 · 134 m
Enseignement2 · 270 m
Tourisme1 · 97 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire258 m · Public
Ecole
Ecole maternelle533 m · Public
Collège
Collège1.5 km · Public

Permis de construire Commune de LES ANCIZES COMPS

66permis récents
91logements autorisés
6 617 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2024

2

2 logements1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement121 m²1