ACTIVITE — 840 000 €

505 RTE DES LUCIOLES 06560 VALBONNE
Vendu le 22 décembre 2025
672 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface1 250 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²672 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL49
Contenance8 276 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro49

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15044697. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Écarts Sud

Revenus

33 280 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

2 440 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
29%Locataires
2%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
44%Cadres
Population active1 121
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Valbonne (2025)

🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
16,126,6 EUR/m²
703 observations
🏠Maisonbonne
22,8 EUR/m²/mois
15,134,3 EUR/m²
211 observations
📈Rendement locatif brut
36,95%
Loyer estimé : 25 863 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valbonne

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités13

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2005 - 09/09/2005

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR20
ZOU ! Proximité16
Palm à la demande;Palmbus2
ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

Les LuciolesZOU ! Proximité80 m
ESPACES DE SOPHIATUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR289 m
Espaces de SophiaZOU ! Proximité300 m
ESPACES DE SOPHIATUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR332 m
Albert EinsteinZOU ! Proximité364 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D103Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m
🚗
Départementale D103Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m
🚗
Départementale D103Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m
🚗
Départementale D103Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
840 000 €prix moyen
2025
840 000 €
672 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

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Sport/Loisirs14 · 241 m
Tourisme9 · 420 m
Transports8 · 111 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée ICS Cote d'Azur230 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Les Sartoux591 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Sartoux591 m · Public
Lycée
Lycée international de Valbonne697 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Valbonne697 m ·

Permis de construire Commune de VALBONNE

274permis récents
1 131logements autorisés
86 949 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

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