UN APPARTEMENT 4 pièces — 324 000 €
5481 PIERREFEU 06560 VALBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 324 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 765 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BO225
Contenance10 106 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro225
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15044541. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Le Village
Revenus
29 470 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 132 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
29%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Valbonne (2025)
🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
16,126,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,8 EUR/m²/mois
15,134,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 1 407 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valbonne
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2005 - 09/09/2005
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité6
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR5
Arrêts les plus proches
Hotel de VilleZOU ! Proximité560 m
Hotel de VilleZOU ! Proximité564 m
HOTEL DE VILLETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR572 m
VillageZOU ! Proximité591 m
VillageZOU ! Proximité595 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+411,9% évolution globale
165 082 €prix moyen
2025
324 000 €
4 765 EUR/m² +12 361,5% Vente actuelle 2025
2 600 €
-99,1% 2025
278 000 €
4 088 EUR/m² -6,1% 2022
296 000 €
4 353 EUR/m² +4 833,3% 2022
6 000 €
-97,8% 2022
267 490 €
3 934 EUR/m² +33,7% 2022
200 000 €
3 448 EUR/m² -21,5% 2021
254 800 €
3 747 EUR/m² +24,5% 2021
204 700 €
3 010 EUR/m² +75,0% 2020
117 000 €
2 017 EUR/m² -29,5% 2020
166 000 €
2 862 EUR/m² -27,6% 2019
229 200 €
3 952 EUR/m² +8 715,4% 2019
2 600 €
-98,9% 2019
230 000 €
3 966 EUR/m² +7,0% 2019
214 900 €
3 705 EUR/m² -14,0% 2018
250 000 €
3 676 EUR/m² -1,6% 2018
254 000 €
3 735 EUR/m² +4 133,3% 2018
6 000 €
0,0% 2018
6 000 €
-72,7% 2018
22 000 €
+266,7% 2017
6 000 €
-96,6% 2016
175 000 €
3 804 EUR/m² -8,9% 2016
192 000 €
3 310 EUR/m² -14,7% 2016
225 000 €
3 309 EUR/m² +38,9% 2016
162 000 €
2 793 EUR/m² +15,6% 2016
140 126 €
2 416 EUR/m² -40,6% 2016
235 846 €
4 066 EUR/m² +3 830,8% 2015
6 000 €
-97,3% 2015
221 900 €
3 826 EUR/m² +16,8% 2015
190 000 €
2 794 EUR/m² +0,3% 2015
189 500 €
3 267 EUR/m² -1,3% 2015
192 000 €
2 824 EUR/m² -13,1% 2014
221 000 €
3 250 EUR/m² +22,8% 2014
180 000 €
3 103 EUR/m² -15,1% 2014
212 000 €
3 655 EUR/m² +234,9% 2014
63 300 €
931 EUR/m²Biens comparables
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Transports2 · 476 m
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