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Vendu 2 800 000 € le 23 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface1 028 m²

TypeACTIVITE

Prix/m²2 724 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

162 kWh/m²/an

BGES

6 kgCO2/m²/an

Confiance du rapprochement

41%

Données cadastrales

Référence parcelle IW492

Contenance793 m²

Préfixe000

SectionIW

Numéro492

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15043346. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier

0 Biens comparables

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Diables Bleus

Revenus

19 670 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

4 581 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires

71%Locataires

22%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,0%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

9,00%

Loyer estimé : 21 002 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m20 arrêts

500-1000m21 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur31

ZOU ! Proximité9

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

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BischoffsheimLignes d'Azur64 m

Nice RiquierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault156 m

Nice RiquierZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER156 m

Nice RiquierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault156 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

116 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

126 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

137 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

187 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

210 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes

+1 061,8% évolution globale

287 048 €prix moyen

2025

2 800 000 €

2 724 EUR/m² +1 052,3% Vente actuelle

2025

243 000 €

5 170 EUR/m² -6,2%

2025

259 000 €

3 985 EUR/m² +12,6%

2025

230 000 €

4 894 EUR/m² 0,0%

2025

230 000 €

4 423 EUR/m² +12,2%

2024

205 000 €

2 563 EUR/m² +831,8%

2023

22 000 €

-56,0%

2023

50 000 €

-77,8%

2023

225 000 €

4 592 EUR/m² +21,6%

2023

185 000 €

4 022 EUR/m² -11,0%

2021

207 914 €

4 620 EUR/m² +32,4%

2020

157 000 €

3 489 EUR/m² -25,2%

2020

210 000 €

4 286 EUR/m² +31,3%

2019

160 000 €

3 265 EUR/m² +10,3%

2019

145 000 €

3 021 EUR/m² +1,4%

2018

143 000 €

3 178 EUR/m² +24,3%

2018

115 000 €

2 347 EUR/m² -31,6%

2017

168 200 €

3 579 EUR/m² +158,8%

2017

65 000 €

1 857 EUR/m² -59,4%

2016

160 000 €

2 000 EUR/m² -27,3%

2016

220 000 €

3 333 EUR/m² +36,6%

2014

161 000 €

2 013 EUR/m² -33,2%

2014

241 000 €

3 652 EUR/m²

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