UN APPARTEMENT 2 pièces — 134 250 €

90 AV GEORGES POMPIDOU 30900 NIMES
Vendu le 16 décembre 2025
2 131 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 134 250 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 131 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

BDPE
 94 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle DV285
Contenance1 955 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro285

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15042956. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 868 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Jean Jaurès Nord

Revenus

20 060 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
69%Locataires
11%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,6%Chômage
18%Cadres
Population active1 342
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�mes (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
30684 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
2382 observations
📈Rendement locatif brut
8,24%
Loyer estimé : 922 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nîmes

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

NÎMES - Cadereau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport59 m
NÎMES - Cadereau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport95 m
NÎMES - Cadereau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport95 m
NÎMES - Jules Guesde.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport376 m
NÎMES - Jules Guesde.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport378 m

Exposition au bruit

47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
599 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
612 m

Historique des ventes à cette adresse

30ventes
+45,9% évolution globale
110 621 €prix moyen
2025
134 250 €
2 131 EUR/m² -13,4% Vente actuelle
2025
155 000 €
2 123 EUR/m² +8,8%
2025
142 500 €
2 036 EUR/m² -0,9%
2025
143 750 €
2 054 EUR/m² -20,1%
2023
180 000 €
1 667 EUR/m² -26,5%
2023
244 800 €
1 990 EUR/m² +118,6%
2023
112 000 €
1 600 EUR/m² 0,0%
2022
112 000 €
1 778 EUR/m² +1,8%
2021
110 000 €
1 507 EUR/m² -15,4%
2021
130 000 €
1 566 EUR/m² +12,9%
2020
115 150 €
1 919 EUR/m² +2,8%
2020
112 000 €
1 349 EUR/m² -10,4%
2020
125 000 €
1 786 EUR/m² +10,8%
2020
112 800 €
1 611 EUR/m² +49,6%
2020
75 390 €
1 197 EUR/m² +9,3%
2019
69 000 €
831 EUR/m² +318,2%
2019
16 500 €
-77,1%
2019
72 000 €
1 309 EUR/m² -8,3%
2019
78 500 €
1 246 EUR/m² -37,7%
2019
126 000 €
900 EUR/m² +740,0%
2019
15 000 €
-87,8%
2019
123 000 €
1 482 EUR/m² +20,6%
2019
102 000 €
1 457 EUR/m² +39,7%
2019
73 000 €
1 043 EUR/m² -5,2%
2017
77 000 €
1 481 EUR/m² +28,3%
2017
60 000 €
1 000 EUR/m² -40,0%
2017
100 000 €
1 429 EUR/m² -37,5%
2017
160 000 €
1 481 EUR/m² +6,7%
2015
150 000 €
1 230 EUR/m² +63,0%
2014
92 000 €
1 314 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
127 000 €
1 868 EUR/m²32 m2025
68 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
99 500 €
1 809 EUR/m²329 m2025
55 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
104 000 €
1 486 EUR/m²478 m2025
70 m²
Voir

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Écoles (10)

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Lycée Albert Camus223 m · Public
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Ecole maternelle Jean Jaurès296 m · Public
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Ecole élémentaire Jean Jaurès321 m · Public
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Ecole primaire privée Marie Durand399 m · Privé
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Ecole primaire privée Saint Stanislas489 m · Privé

Permis de construire Commune de NIMES

2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025

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