BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 11 pièces — 395 000 €
2 RUE BRISEE 13800 ISTRES
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Vendu 395 000 € le 18 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface327 m²
Pièces11 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain137 m²
Prix/m²1 208 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle CK162
Contenance137 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro162
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15042928. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Centre Ancien
Revenus
18 320 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 433 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Istres (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,218,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,318,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,92%
Loyer estimé : 4 912 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Istres
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Mouvement de Terrain18/10/2000 - 01/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Ouest Étang37
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
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ArnalysesOuest Étang237 m
Les ArnalysesOuest Étang237 m
ArnalysesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER241 m
Les CarmesOuest Étang319 m
Sainte CatherineOuest Étang322 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+222,7% évolution globale
191 398 €prix moyen
2025
395 000 €
1 208 EUR/m² +123,7% Vente actuelle 2025
176 590 €
1 536 EUR/m² +35,8% 2023
130 000 €
1 398 EUR/m² -2,3% 2019
133 000 €
1 928 EUR/m² +8,7% 2016
122 400 €
2 448 EUR/m²Biens comparables
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