BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 7 pièces — 5 800 000 €

2446 NEGABOUS NORD 66700 ARGELES SUR MER
Vendu le 19 décembre 2025
4 949 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface1 172 m²
Pièces7 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain98 745 m²
Prix/m²4 949 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

CDPE
 111 kWh/m²/an
AGES
 4 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle AR382
Contenance96 315 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro382

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15042750. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Plage et Écarts

Revenus

21 670 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 736 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
30%Locataires
6%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,0%Chômage
9%Cadres
Population active924
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Argel�s-sur-Mer (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,616,0 EUR/m²
1776 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,6 EUR/m²
322 observations
📈Rendement locatif brut
3,16%
Loyer estimé : 15 271 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Argelès-sur-Mer

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

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ARGELÈS-SUR-MER - Aire Multimodale.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport885 m
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Historique des ventes à cette adresse

1ventes
5 800 000 €prix moyen
2025
5 800 000 €
4 949 EUR/m²Vente actuelle

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Services publics37 · 332 m
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Sport/Loisirs1 · 981 m
Transports1 · 987 m

Écoles (2)

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Section d'enseignement professionnel du lycée professionnel du lycée polyvalent Christian Bourquin866 m · Public

Permis de construire Commune de ARGELES SUR MER

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2 301logements autorisés
157 706 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement78 m²1
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