UNE DEPENDANCE — 2 000 €

1 BD DES ROCHERS 35500 VITRE
Vendu le 16 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 194 kWh/m²/an
BGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle AE571
Contenance1 057 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro571

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15041048. Sources et méthode

Profil démographique du quartier La Grange-Plague

Revenus

23 830 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 904 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
27%Locataires
6%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
18%Cadres
Population active1 251
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vitr� (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,4 EUR/m²
2568 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,112,1 EUR/m²
819 observations

Risques naturels et technologiques Vitré

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/1988 - 18/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 25/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

URBAIN_VITRE39
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla2
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1

Arrêts les plus proches

Saint_MartinURBAIN_VITRE77 m
VITRE_Saint_MartinURBAIN_VITRE78 m
Saint_MartinURBAIN_VITRE79 m
LandaisURBAIN_VITRE164 m
VITRE_LandaisURBAIN_VITRE172 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
40 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
21 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
26 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
32 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
40 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-98,3% évolution globale
169 959 €prix moyen
2025
2 000 €
-99,5% Vente actuelle
2025
443 554 €
1 474 EUR/m² +92,8%
2023
230 000 €
1 643 EUR/m² +76,9%
2021
130 000 €
1 970 EUR/m² +19,3%
2020
109 000 €
1 135 EUR/m² -3,5%
2020
113 000 €
1 712 EUR/m² -16,3%
2019
135 000 €
2 045 EUR/m² +51,7%
2019
89 000 €
2 225 EUR/m² -68,8%
2019
285 000 €
1 118 EUR/m² +32,6%
2019
215 000 €
1 504 EUR/m² +82,2%
2014
118 000 €
1 788 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (445)

Services publics153 · 21 m
Santé153 · 21 m
Commerces90 · 46 m
Sport/Loisirs22 · 208 m
Enseignement16 · 188 m
Tourisme9 · 224 m
Transports2 · 310 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle privée Ste Thérèse126 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Vitré270 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Pierre Lemaître315 m · Public
Lycée
Lycée professionnel et technologique Jeanne d'Arc347 m · Privé
Lycée
Lycée Jeanne d'Arc369 m · Privé

Permis de construire Commune de VITRE

879permis récents
2 429logements autorisés
193 071 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements9 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement85 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement1