UN APPARTEMENT 2 pièces — 175 000 €
7 QUAI DU CHATELIER 93450 L'ILE-SAINT-DENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 977 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 18%
Données cadastrales
Référence parcelle M111
Contenance3 019 m²
Préfixe000
SectionM
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15040974. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 260 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
16 890 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 754 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
81%Locataires
61%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence L'�le-Saint-Denis (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,127,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,2 EUR/m²/mois
10,428,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,33%
Loyer estimé : 923 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Île-Saint-Denis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Centre CommercialParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
Centre CommercialParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
Centre CommercialParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Boulevard Marcel PaulParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
Boulevard Marcel PaulParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
244 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
255 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
280 m 🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
280 m 🚗
Départementale D1BISRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
48 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+45,9% évolution globale
265 462 €prix moyen
2025
175 000 €
3 977 EUR/m² -39,2% Vente actuelle 2025
288 000 €
4 500 EUR/m² -24,8% 2025
382 800 €
4 726 EUR/m² +3 728,0% 2025
10 000 €
-94,6% 2024
185 000 €
4 625 EUR/m² -53,2% 2024
395 000 €
5 130 EUR/m² +75,6% 2024
225 000 €
6 081 EUR/m² -27,4% 2023
310 000 €
4 844 EUR/m² +72,2% 2023
180 000 €
4 737 EUR/m² -52,5% 2023
379 000 €
4 622 EUR/m² +43,0% 2023
265 000 €
4 141 EUR/m² +37,3% 2023
193 000 €
5 361 EUR/m² -39,7% 2022
320 000 €
4 923 EUR/m² +433,3% 2021
60 000 €
2 308 EUR/m² -84,0% 2021
374 070 €
4 858 EUR/m² +7,6% 2020
347 565 €
4 239 EUR/m² -4,1% 2020
362 592 €
9 297 EUR/m² +4,8% 2020
345 860 €
4 270 EUR/m² +3,8% 2020
333 040 €
4 112 EUR/m² +2,5% 2019
325 000 €
3 824 EUR/m² +16,9% 2019
278 000 €
3 610 EUR/m² -18,5% 2019
340 925 €
4 059 EUR/m² +25,3% 2019
272 000 €
4 250 EUR/m² -16,3% 2019
325 000 €
4 221 EUR/m² -6,4% 2018
347 125 €
8 901 EUR/m² -3,4% 2017
359 500 €
4 925 EUR/m² +31,2% 2016
274 000 €
3 224 EUR/m² +50,5% 2016
182 000 €
2 844 EUR/m² -24,9% 2015
242 500 €
3 031 EUR/m² -6,0% 2015
258 046 €
2 745 EUR/m² +12,1% 2014
230 135 €
2 740 EUR/m² +3,2% 2014
223 090 €
2 688 EUR/m² +18,6% 2014
188 070 €
2 893 EUR/m² -3,5% 2014
194 940 €
3 046 EUR/m² +62,6% 2014
119 910 €
2 998 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1019)
Services publics415 · 57 m
Commerces209 · 124 m
Transports174 · 11 m
Santé153 · 170 m
Sport/Loisirs32 · 157 m
Enseignement25 · 170 m
Tourisme11 · 484 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jean Lurçat154 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France357 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France519 m · Public
Collège
Collège Dora Maar583 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin595 m · Public
Permis de construire Commune de L'ILE-SAINT-DENIS
22permis récents
887logements autorisés
54 749 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2023
1
8 logements530 m²1
Permis de construire déc. 2020
1
46 logements2 847 m²1
Permis de construire déc. 2020
1
11 logements1 261 m²1
Permis de construire nov. 2020
1
37 logements2 665 m²1
Permis de construire nov. 2020
1
150 logements3 916 m²1