UN APPARTEMENT 3 pièces — 280 150 €
8 RUE DES BAINS DE MER 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 150 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 748 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK154
Contenance117 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro154
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15040938. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 676 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Portuaire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
891 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
38%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,42%
Loyer estimé : 798 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE27
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
BlaBlaCar Bus1
Corsica Ferries1
Arrêts les plus proches
Rive SudKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE226 m
SETE - RIVE SUD.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport232 m
SETE - RIVE SUD.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport232 m
Espace Saint-ClairKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE331 m
Gilbert MartelliKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE346 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
86 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 64 dBLn 56 dB
32 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 61 dBLn 53 dB
56 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 61 dBLn 53 dB
56 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
71 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-20,0% évolution globale
257 701 €prix moyen
2025
280 150 €
4 748 EUR/m² -29,8% Vente actuelle 2025
399 000 €
4 534 EUR/m² +3 890,0% 2025
10 000 €
-94,6% 2025
185 000 €
4 022 EUR/m² -34,0% 2025
280 510 €
4 836 EUR/m² -6,3% 2024
299 250 €
4 676 EUR/m² -14,5% 2024
350 000 €
5 469 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (404)
Santé174 · 208 m
Services publics143 · 122 m
Commerces63 · 115 m
Tourisme9 · 550 m
Sport/Loisirs8 · 242 m
Enseignement4 · 686 m
Transports3 · 622 m
Écoles (10)
Collège
Collège Victor Hugo721 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gaston Baby793 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lakanal825 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre939 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Condorcet1.0 km · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1