UN APPARTEMENT 3 pièces — 662 620 €
48 RUE DU POTEAU 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 662 620 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 353 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle BE34
Contenance148 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15040649. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 353 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 23
Revenus
17 390 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 672 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
85%Locataires
51%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,3%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,46%
Loyer estimé : 1 908 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m42 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
Duhesme - Le RuisseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie198 m
Duhesme - Le RuisseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
Duhesme - Le RuisseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie214 m
Damrémont - ChampionnetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie245 m
Damrémont - ChampionnetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie256 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
340 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+176,1% évolution globale
459 407 €prix moyen
2025
662 620 €
10 353 EUR/m² +113,1% Vente actuelle 2023
311 000 €
7 585 EUR/m² -26,0% 2023
420 000 €
9 767 EUR/m² +93,5% 2023
217 000 €
8 037 EUR/m² -59,2% 2022
531 393 €
12 358 EUR/m² +31,2% 2022
405 000 €
12 656 EUR/m² -41,8% 2022
695 350 €
10 865 EUR/m² +224,9% 2021
214 000 €
2 326 EUR/m² -54,7% 2020
472 000 €
11 800 EUR/m² +58,4% 2020
298 000 €
10 643 EUR/m² -40,3% 2020
498 810 €
11 600 EUR/m² +42,5% 2020
350 000 €
3 804 EUR/m² +12,2% 2019
312 000 €
9 750 EUR/m² +106,6% 2018
151 000 €
3 775 EUR/m² -54,2% 2018
330 000 €
10 313 EUR/m² -59,9% 2018
822 000 €
11 913 EUR/m² +115,2% 2018
382 000 €
9 550 EUR/m² +47,8% 2017
258 500 €
6 803 EUR/m² -91,4% 2017
3 015 000 €
75 375 EUR/m² +2 412,5% 2017
120 000 €
3 000 EUR/m² -61,3% 2016
310 000 €
7 209 EUR/m² +19,2% 2016
260 000 €
6 341 EUR/m² +6,9% 2015
243 200 €
4 963 EUR/m² -11,3% 2015
274 200 €
6 855 EUR/m² +81,0% 2014
151 500 €
3 092 EUR/m² -36,9% 2014
240 000 €
6 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5116)
Services publics2184 · 4 m
Commerces1407 · 12 m
Santé914 · 28 m
Transports335 · 12 m
Tourisme136 · 48 m
Enseignement81 · 127 m
Sport/Loisirs59 · 207 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz4 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Louis116 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINT-LOUIS 47 rue Montcalm116 m · Privé
Ecole
E.P.PU CHAMPIONNET 113 rue Championnet159 m · Public
Ecole
E.M.PU GUSTAVE ROUANET W 1 rue Gustave Rouanet170 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune