BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 495 400 €
10 RUE DU HUIT MAI 1945 85270 NOTRE-DAME-DE-RIEZ
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Vendu 495 400 € le 9 octobre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface258 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Prix/m²1 920 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AB401
Contenance1 367 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro401
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15040417. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Notre-Dame-de-Riez
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 161 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Notre-Dame-de-Riez (2025)
🏢Appartementfaible
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,012,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,78%
Loyer estimé : 3 212 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Notre-Dame-de-Riez
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain27/02/2010 - 01/03/2010
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
219 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
234 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
241 m 🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 m 🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-8,1% évolution globale
475 400 €prix moyen
2025
495 400 €
1 920 EUR/m² +8,8% Vente actuelle 2025
455 400 €
1 765 EUR/m²Biens comparables
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Transports1 · 856 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique François-Elie Voisin119 m · Public
Permis de construire Commune de NOTRE-DAME-DE-RIEZ
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17 827 m²surface plancher
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