BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 2 pièces — 75 000 €

5032 RUE GEORGES RATIER 36170 SAINT-BENOIT-DU-SAULT
Vendu le 21 novembre 2025
194 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface387 m²
Pièces2 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain288 m²
Prix/m²194 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 341 kWh/m²/an
CGES
 14 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle AB21
Contenance288 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro21

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15040312. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Benoît-du-Sault

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

532 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
32%Locataires
12%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
3%Cadres
Population active155
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Beno�t-du-Sault (2025)

🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,811,1 EUR/m²
34 observations
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
5,18,2 EUR/m²
21 observations
📈Rendement locatif brut
53,62%
Loyer estimé : 3 351 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Benoît-du-Sault

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

45Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414

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Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
552 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+275,0% évolution globale
47 500 €prix moyen
2025
75 000 €
194 EUR/m² +275,0% Vente actuelle
2025
20 000 €
241 EUR/m²

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Transports1 · 136 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire François Rabelais98 m · Public
Collège
Collège Hervé Faye420 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-BENOIT-DU-SAULT

Aucun permis de construire récent dans cette commune