UNE DEPENDANCE — 25 000 €
12 RUE EMILE PEHANT 44000 NANTES
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Vendu 25 000 € le 17 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle EK34
Contenance782 m²
Préfixe000
SectionEK
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15039599. Sources et méthode
Profil démographique du quartier Madeleine
Revenus
22 320 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 656 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
84%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
MonteilImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO162 m
MonteilNaolib162 m
MonteilImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO174 m
Cité des CongrèsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO183 m
Cité des CongrèsNaolib183 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
193 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
236 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
295 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
295 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
314 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
-64,3% évolution globale
75 853 €prix moyen
2025
25 000 €
-86,1% Vente actuelle 2025
180 000 €
5 143 EUR/m² +84,6% 2024
97 500 €
5 132 EUR/m² +338,2% 2023
22 250 €
-75,3% 2023
90 000 €
5 000 EUR/m² +260,0% 2023
25 000 €
-35,1% 2022
38 500 €
-57,2% 2021
90 000 €
5 000 EUR/m² -10,0% 2021
100 000 €
5 882 EUR/m² -13,0% 2021
115 000 €
6 765 EUR/m² +27,8% 2020
90 000 €
5 000 EUR/m² +4,5% 2020
86 150 €
5 068 EUR/m² +231,3% 2020
26 000 €
-95,0% 2020
525 000 €
4 773 EUR/m² +2 233,3% 2020
22 500 €
1 875 EUR/m² -19,6% 2020
28 000 €
-66,0% 2020
82 353 €
4 844 EUR/m² -75,0% 2020
330 000 €
3 474 EUR/m² +2 223,9% 2019
14 200 €
-95,5% 2019
315 000 €
4 375 EUR/m² +1 475,0% 2019
20 000 €
+2,6% 2018
19 500 €
+8,3% 2018
18 000 €
-10,0% 2018
20 000 €
+17,6% 2018
17 000 €
1 308 EUR/m² 0,0% 2017
17 000 €
1 308 EUR/m² -50,0% 2017
34 000 €
1 097 EUR/m² +100,0% 2017
17 000 €
708 EUR/m² -58,5% 2017
41 000 €
+156,3% 2017
16 000 €
-15,8% 2017
19 000 €
-9,5% 2017
21 000 €
-58,0% 2017
50 000 €
2 941 EUR/m² +212,5% 2016
16 000 €
-94,3% 2016
280 000 €
3 733 EUR/m² +322,3% 2016
66 300 €
3 489 EUR/m² +10,5% 2016
60 000 €
3 333 EUR/m² +313,8% 2016
14 500 €
-73,6% 2015
55 000 €
3 235 EUR/m² -9,8% 2015
61 000 €
3 588 EUR/m² +408,3% 2015
12 000 €
-81,1% 2014
63 500 €
3 528 EUR/m² -11,8% 2014
72 000 €
4 235 EUR/m² +38,5% 2014
52 000 €
3 059 EUR/m² -5,5% 2014
55 000 €
2 895 EUR/m² -21,4% 2014
70 000 €
3 889 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs29 · 68 m
Transports20 · 196 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Emile Péhant104 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Emile Péhant190 m · Public
Lycée
Lycée Clemenceau657 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Mosaïque748 m · Privé
Collège
Collège Sainte Madeleine Joliverie797 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1