UNE MAISON 4 pièces — 175 000 €
79 RUE PIERRE LOTI 59300 VALENCIENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain530 m²
Prix/m²2 011 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle X236
Contenance255 m²
Préfixe000
SectionX
Numéro236
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15039321. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 470 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vignoble
Revenus
23 240 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 201 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
21%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Valenciennes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 839 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valenciennes
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités3
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 445
Arrêts les plus proches
PLACE VICTOR HUGOTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4254 m
PLACE VICTOR HUGOTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4260 m
ROMANEETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4436 m
ROMANEETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4442 m
BLAISE PASCALTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4450 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D649Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
457 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m 🚗
Départementale D649Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
543 m 🚗
Départementale D649Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
508 m 🚗
Départementale D649Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
511 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-14,2% évolution globale
189 500 €prix moyen
2025
175 000 €
2 011 EUR/m² -14,2% Vente actuelle 2021
204 000 €
2 345 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VALENCIENNES
193permis récents
4 559logements autorisés
275 713 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
38 logements2 583 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
2 logements17 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1