UN APPARTEMENT 2 pièces — 112 200 €

1 AV DES BIOUS D'OR 30510 GENERAC
Vendu le 25 novembre 2025
2 244 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 112 200 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 244 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D3475
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro3475

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15038801. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Générac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 025 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
31%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
12%Cadres
Population active1 920
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence G�n�rac (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,616,4 EUR/m²
237 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,914,9 EUR/m²
243 observations
📈Rendement locatif brut
7,05%
Loyer estimé : 660 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Générac

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 08/09/2005

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

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GÉNÉRAC - Avenue Yves Bessodes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport373 m
GÉNÉRAC - Avenue Yves Bessodes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport383 m
GÉNÉRAC - Avenue Yves Bessodes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport383 m
GénéracSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault495 m
GénéracSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault495 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m

Historique des ventes à cette adresse

29ventes
+32,0% évolution globale
130 841 €prix moyen
2025
112 200 €
2 244 EUR/m² -10,2% Vente actuelle
2025
125 000 €
2 500 EUR/m² -10,7%
2025
140 000 €
2 800 EUR/m² -20,0%
2025
175 000 €
2 059 EUR/m² +35,7%
2025
129 000 €
2 389 EUR/m² +3,4%
2025
124 700 €
2 494 EUR/m² -14,6%
2024
146 000 €
2 000 EUR/m² +40,4%
2023
104 000 €
1 926 EUR/m² -31,6%
2023
152 000 €
2 082 EUR/m² -12,6%
2023
174 000 €
2 384 EUR/m² +6,7%
2023
163 000 €
1 918 EUR/m² -25,9%
2022
220 000 €
1 528 EUR/m² +32,0%
2022
166 700 €
2 284 EUR/m² +41,3%
2022
118 000 €
2 185 EUR/m² +9,8%
2021
107 500 €
2 150 EUR/m² -38,6%
2021
175 000 €
1 733 EUR/m² +16,7%
2021
150 000 €
2 055 EUR/m² -4,8%
2021
157 500 €
1 853 EUR/m² +146,1%
2021
64 000 €
1 939 EUR/m² -8,6%
2020
70 000 €
1 045 EUR/m² -60,0%
2020
175 000 €
1 733 EUR/m² +7,4%
2020
163 000 €
1 918 EUR/m² +143,3%
2020
67 000 €
2 030 EUR/m² +8,1%
2020
62 000 €
1 879 EUR/m² -55,7%
2020
140 000 €
1 918 EUR/m² +47,4%
2019
95 000 €
1 759 EUR/m² -11,0%
2019
106 800 €
1 978 EUR/m² -15,9%
2017
127 000 €
1 740 EUR/m² +49,4%
2017
85 000 €
1 700 EUR/m²

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134permis récents
206logements autorisés
17 943 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

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