BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 6 pièces — 679 050 €

14 RUE DU TEMPLE 30250 COMBAS
Vendu le 30 décembre 2025
1 997 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface340 m²
Pièces6 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain2 739 m²
Prix/m²1 997 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

CDPE
 119 kWh/m²/an
AGES
 4 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle D1088
Contenance1 939 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1088

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15038520. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Combas

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

720 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
15%Cadres
Population active358
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Combas (2025)

🏢Appartementfaible
12,9 EUR/m²/mois
10,316,2 EUR/m²
25 observations
🏠Maisonfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,216,1 EUR/m²
64 observations
📈Rendement locatif brut
7,77%
Loyer estimé : 4 396 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Combas

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2001 - 07/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

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COMBAS - Carrefour.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport346 m
COMBAS - Carrefour.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport396 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
395 m
🚗
Départementale D764Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 m
🚗
Départementale D764Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
591 m
🚗
Départementale D764Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
628 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
679 050 €prix moyen
2025
679 050 €
1 997 EUR/m²Vente actuelle

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