ACTIVITE — 355 000 €

2 RUE DU PLESSIS SAINT PERE 91160 BALLAINVILLIERS
Vendu le 16 décembre 2025
1 802 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface197 m²
TypeACTIVITE
Terrain978 m²
Prix/m²1 802 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 362 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle AH64
Contenance680 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro64

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15038099. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ballainvilliers

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 752 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
14%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
28%Cadres
Population active2 448
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ballainvilliers (2025)

🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
15,721,2 EUR/m²
469 observations
🏠Maisonfaible
15,9 EUR/m²/mois
12,420,4 EUR/m²
83 observations
📈Rendement locatif brut
12,13%
Loyer estimé : 3 589 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ballainvilliers

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
paris-saclay11

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Centre CommercialParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
La Ville-du-Bois - Centre Commercialparis-saclay74 m
Centre CommercialParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
Centre CommercialParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
La Ville-du-Bois - Centre Commercialparis-saclay99 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale N20Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
291 m
🚗
Départementale N20Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 m
🚗
Départementale N20Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
464 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
355 000 €prix moyen
2025
355 000 €
1 802 EUR/m²Vente actuelle

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Enseignement1 · 692 m

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