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Vendu 6 340 000 € le 19 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface3 469 m²

TypeACTIVITE

Terrain7 884 m²

Prix/m²1 828 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

128 kWh/m²/an

AGES

4 kgCO2/m²/an

Confiance du rapprochement

40%

Données cadastrales

Référence parcelle AN739

Contenance7 499 m²

Préfixe000

SectionAN

Numéro739

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15037567. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier

0 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Poste-Mairie

Revenus

24 160 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

6 111 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires

72%Locataires

14%HLM

3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,6%Chômage

35%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

10,22%

Loyer estimé : 53 978 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m43 arrêts

Par réseau

TBM50

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RoustaingTBM57 m

RoustaingTBM59 m

RoustaingTBM61 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

97 m

🚆

TramwayTramway

Lden 64 dBLn 56 dB

59 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

120 m

🚆

TramwayTramway

Lden 61 dBLn 53 dB

125 m

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

145 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+13,2% évolution globale

5 970 500 €prix moyen

2025

6 340 000 €

1 828 EUR/m² +13,2% Vente actuelle

2024

5 601 000 €

1 615 EUR/m²

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