UN APPARTEMENT 3 pièces — 217 000 €
20 BD AMPERE 44470 CARQUEFOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 217 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 94%
Données cadastrales
Référence parcelle BV194
Contenance192 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro194
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15037238. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Fleuriaye-Souchais
Revenus
27 200 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 831 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
67%Locataires
15%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Carquefou (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
13,118,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 975 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carquefou
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2013 - 07/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib24
Arrêts les plus proches
AragoImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO89 m
AragoNaolib89 m
AragoImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO94 m
AragoImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO100 m
AragoNaolib100 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M37Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m 🚗
Route intercommunale M37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m 🚗
Route intercommunale M37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+83,9% évolution globale
147 253 €prix moyen
2025
217 000 €
3 500 EUR/m² +32,8% Vente actuelle 2024
163 461 €
3 269 EUR/m² +18,6% 2024
137 875 €
3 363 EUR/m² +37,9% 2024
100 000 €
5 556 EUR/m² -54,5% 2024
220 000 €
3 729 EUR/m² +1 000,0% 2024
20 000 €
-75,0% 2023
80 000 €
4 444 EUR/m² -76,1% 2023
335 000 €
3 722 EUR/m² -30,2% 2023
480 000 €
4 103 EUR/m² +4 700,0% 2023
10 000 €
-87,4% 2022
79 500 €
4 184 EUR/m² -41,5% 2021
136 000 €
3 317 EUR/m² -7,2% 2021
146 500 €
3 855 EUR/m² -24,9% 2021
195 000 €
3 305 EUR/m² +54,8% 2021
126 000 €
3 000 EUR/m² -13,1% 2021
145 000 €
3 452 EUR/m² +56,8% 2021
92 500 €
5 139 EUR/m² -68,0% 2021
289 017 €
3 211 EUR/m² +122,3% 2020
130 000 €
3 333 EUR/m² +5,7% 2020
123 000 €
3 237 EUR/m² -9,2% 2020
135 500 €
3 566 EUR/m² +17,8% 2020
115 000 €
2 949 EUR/m² -22,8% 2020
149 000 €
3 634 EUR/m² -64,5% 2020
420 000 €
3 590 EUR/m² +50,0% 2020
280 000 €
3 111 EUR/m² +108,4% 2020
134 375 €
3 536 EUR/m² +8,9% 2019
123 425 €
3 428 EUR/m² +59,8% 2019
77 250 €
4 292 EUR/m² -50,2% 2019
155 000 €
2 627 EUR/m² +40,9% 2019
110 000 €
2 973 EUR/m² -15,4% 2019
130 000 €
3 514 EUR/m² +5,7% 2019
123 000 €
3 324 EUR/m² -1,6% 2018
125 000 €
2 604 EUR/m² +92,6% 2018
64 902 €
3 245 EUR/m² -43,3% 2018
114 400 €
2 933 EUR/m² -2,2% 2018
117 000 €
3 000 EUR/m² -5,6% 2018
124 000 €
3 263 EUR/m² -1,6% 2018
126 000 €
2 377 EUR/m² +86,7% 2018
67 500 €
3 214 EUR/m² -44,4% 2018
121 350 €
3 371 EUR/m² +39,3% 2017
87 100 €
2 292 EUR/m² -30,3% 2017
125 000 €
3 289 EUR/m² -58,1% 2017
298 500 €
2 955 EUR/m² +214,2% 2017
95 000 €
2 262 EUR/m² -2,6% 2017
97 500 €
2 378 EUR/m² -25,6% 2017
131 000 €
2 673 EUR/m² -12,7% 2017
150 000 €
2 542 EUR/m² +37,6% 2017
109 000 €
2 868 EUR/m² -3,5% 2017
113 000 €
2 897 EUR/m² -4,2% 2017
118 000 €
3 026 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (102)
Santé43 · 136 m
Services publics31 · 13 m
Sport/Loisirs10 · 182 m
Commerces7 · 573 m
Enseignement5 · 340 m
Tourisme5 · 205 m
Transports1 · 856 m
Écoles (6)
Médico-social
Institut médico-éducatif La Fleuriaye604 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Pierre Stalder610 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Anne Frank1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Anne Frank1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de CARQUEFOU
641permis récents
2 581logements autorisés
196 270 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
28 logements1 860 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement133 m²1