UN APPARTEMENT 3 pièces — 692 000 €
136 CHE DES BIOS 74400 CHAMONIX MONT BLANC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 692 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²15 378 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle G5198
Contenance10 087 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro5198
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15037191. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 388 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +63,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Bossons-Les Moussoux
Revenus
25 560 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 380 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
31%Locataires
5%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
2,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Chamonix-Mont-Blanc (2025)
🏢Appartementbonne
25,7 EUR/m²/mois
17,837,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,519,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,00%
Loyer estimé : 1 154 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chamonix-Mont-Blanc
85Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2015 - 06/06/2015
Avalanche20/03/1988 - 20/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Chamonix Mobilite32
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
BREVENTChamonix Mobilite86 m
BREVENTChamonix Mobilite86 m
BREVENTAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha86 m
BREVENTChamonix Mobilite116 m
BREVENTChamonix Mobilite116 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
563 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
605 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
640 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
691 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
519 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+507,0% évolution globale
289 308 €prix moyen
2025
692 000 €
15 378 EUR/m² +422,3% Vente actuelle 2025
132 500 €
5 521 EUR/m² -51,3% 2025
271 990 €
10 461 EUR/m² -9,3% 2024
300 000 €
12 000 EUR/m² -39,0% 2024
492 000 €
9 283 EUR/m² -10,5% 2023
550 000 €
10 377 EUR/m² -13,4% 2023
635 000 €
10 583 EUR/m² +217,5% 2023
200 000 €
2 667 EUR/m² -43,9% 2022
356 500 €
15 500 EUR/m² +70,6% 2022
209 000 €
8 360 EUR/m² -50,8% 2022
425 000 €
9 444 EUR/m² +60,4% 2022
265 000 €
11 042 EUR/m² +728,1% 2022
32 000 €
-81,2% 2022
170 000 €
+353,3% 2022
37 500 €
-85,8% 2022
265 000 €
9 815 EUR/m² -39,1% 2021
435 000 €
9 886 EUR/m² +107,1% 2021
210 000 €
7 500 EUR/m² +59,7% 2021
131 500 €
6 921 EUR/m² -14,9% 2021
154 480 €
10 299 EUR/m² -6,4% 2021
165 000 €
-8,3% 2021
180 000 €
4 000 EUR/m² +25,9% 2021
143 000 €
+24,3% 2021
115 000 €
5 227 EUR/m² -47,7% 2020
220 000 €
8 800 EUR/m² -24,1% 2020
290 000 €
4 143 EUR/m² -47,7% 2020
554 599 €
9 243 EUR/m² +3 751,4% 2020
14 400 €
206 EUR/m² -97,7% 2020
612 830 €
13 928 EUR/m² +373,5% 2020
129 420 €
-38,4% 2019
210 000 €
7 500 EUR/m² -51,8% 2019
435 770 €
8 380 EUR/m² +26,3% 2019
345 000 €
3 000 EUR/m² +150,9% 2019
137 500 €
9 167 EUR/m² +37,5% 2019
100 000 €
-72,6% 2018
365 400 €
14 616 EUR/m² +153,8% 2018
144 000 €
-45,7% 2018
265 000 €
9 138 EUR/m² -32,4% 2018
392 230 €
6 326 EUR/m² -39,7% 2018
650 000 €
9 286 EUR/m² +394,7% 2017
131 400 €
-58,9% 2017
320 000 €
5 333 EUR/m² -27,3% 2017
440 000 €
7 857 EUR/m² +85,7% 2017
237 000 €
8 172 EUR/m² -65,0% 2016
678 000 €
9 971 EUR/m² +251,3% 2016
193 000 €
8 042 EUR/m² -56,1% 2015
439 500 €
9 989 EUR/m² +176,6% 2015
158 900 €
6 112 EUR/m² -50,3% 2015
320 000 €
12 800 EUR/m² +180,7% 2015
114 000 €
4 560 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (520)
Services publics221 · 56 m
Commerces155 · 64 m
Santé70 · 190 m
Tourisme50 · 277 m
Sport/Loisirs12 · 94 m
Enseignement8 · 231 m
Transports4 · 561 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX223 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX267 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Roger Frison-Roche621 m · Public
Collège
Collège Roger Frison-Roche630 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX895 m · Privé
Permis de construire Commune de CHAMONIX MONT BLANC
666permis récents
1 485logements autorisés
166 001 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement299 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
3 logements70 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement38 m²1