ACTIVITE — 89 000 €
100 AV GEORGES CLEMENCEAU 74300 CLUSES
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Vendu 89 000 € le 29 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface170 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²524 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle A4947
Contenance7 750 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro4947
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15036778. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier La Serdagne Est
Revenus
21 110 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 135 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
10%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Cluses (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,818,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
33,56%
Loyer estimé : 2 489 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cluses
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Transdev Mont Blanc Bus7
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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CLUSES - L’ATELIERTransdev Mont Blanc Bus66 m
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Cc TrappierAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha293 m
Cc TrappierAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha317 m
CLUSES - SARDAGNE MARCELLYTransdev Mont Blanc Bus425 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
316 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+790,0% évolution globale
104 878 €prix moyen
2025
89 000 €
524 EUR/m² -33,2% Vente actuelle 2025
133 310 €
1 587 EUR/m² +15,9% 2025
115 000 €
1 667 EUR/m² +597,0% 2023
16 500 €
-86,3% 2023
120 000 €
1 739 EUR/m² +33,3% 2023
90 000 €
1 169 EUR/m² -51,1% 2023
184 000 €
1 804 EUR/m² +1 315,4% 2022
13 000 €
+30,0% 2022
10 000 €
-94,9% 2021
196 700 €
2 028 EUR/m² +60,6% 2021
122 500 €
1 458 EUR/m² -18,3% 2021
150 000 €
932 EUR/m² +0,3% 2021
149 500 €
1 823 EUR/m² +99,3% 2020
75 000 €
441 EUR/m² -48,3% 2020
145 000 €
1 726 EUR/m² +20,8% 2019
120 000 €
1 429 EUR/m² +166,7% 2019
45 000 €
833 EUR/m² -47,4% 2019
85 500 €
1 239 EUR/m² -41,4% 2019
146 000 €
1 780 EUR/m² -18,9% 2019
180 000 €
2 222 EUR/m² +21,6% 2018
148 000 €
1 345 EUR/m² +134,9% 2018
63 000 €
750 EUR/m² +425,0% 2018
12 000 €
-92,7% 2017
165 000 €
1 618 EUR/m² +153,8% 2017
65 000 €
929 EUR/m² -16,7% 2017
78 000 €
918 EUR/m² -46,6% 2016
146 000 €
1 738 EUR/m² -0,4% 2016
146 600 €
2 125 EUR/m² -4,2% 2016
153 000 €
1 759 EUR/m² +7,9% 2015
141 850 €
1 751 EUR/m² +9,3% 2015
129 756 €
1 180 EUR/m² +10,9% 2015
117 000 €
1 696 EUR/m² +836,0% 2014
12 500 €
-87,1% 2014
97 000 €
1 406 EUR/m² +870,0% 2014
10 000 €
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Permis de construire Commune de CLUSES
263permis récents
2 496logements autorisés
158 038 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
28 logements1
Permis de construire août 2025
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Permis de construire août 2025
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Permis de construire juil. 2025
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Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1