UN APPARTEMENT 1 pièce — 52 000 €

102 RUE NATIONALE 69400 VILLEFRANCHE
Vendu le 29 décembre 2025
1 405 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 52 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface37 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 405 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 114 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
20%

Données cadastrales

Référence parcelle AC170
Contenance1 823 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro170

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15036582. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -36,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville Nord

Revenus

20 920 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

5 606 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
65%Locataires
13%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
16%Cadres
Population active2 749
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villefranche-sur-Sa�ne (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,016,6 EUR/m²
11201 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,3 EUR/m²
374 observations
📈Rendement locatif brut
11,03%
Loyer estimé : 478 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villefranche-sur-Saône

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

17Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

REGION - cars Région Ain1
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

Arrêts les plus proches

BurieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha274 m
VilleREGION - cars Région Ain644 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D686Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
40 m
🚗
Départementale D686Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
48 m
🚗
Route nommée - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
273 m
🚗
Route nommée - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
277 m
🚗
Départementale D686Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
129 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+10 300,0% évolution globale
111 100 €prix moyen
2025
52 000 €
1 405 EUR/m² -81,4% Vente actuelle
2023
280 000 €
1 053 EUR/m² +64,7%
2021
170 000 €
2 208 EUR/m² +220,8%
2020
53 000 €
1 963 EUR/m² +10 500,0%
2017
500 €
8 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
82 000 €
2 103 EUR/m²347 m2025
39 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
103 290 €
2 718 EUR/m²375 m2025
38 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 1p
70 000 €
1 842 EUR/m²676 m2025
38 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1100)

Services publics410 · 20 m
Santé304 · 36 m
Commerces290 · 34 m
Sport/Loisirs40 · 149 m
Enseignement25 · 110 m
Transports19 · 52 m
Tourisme12 · 167 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre - Les Remparts76 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay115 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto173 m · Public
Médico-social
Dispositif intégré pour institut médico-éducatif Les Grillons327 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Villefranche sur Saône343 m ·

Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE

310permis récents
3 091logements autorisés
201 745 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement128 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement136 m²1