UN APPARTEMENT 1 pièce — 103 000 €
137 RUE UDERZO 34690 FABREGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 433 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle BA166
Contenance3 604 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro166
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15035789. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
25 770 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 806 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
9%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Fabr�gues (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,817,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,818,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 431 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fabrègues
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
;nom du réseau17
TAM6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Collège Ray Charles;nom du réseau181 m
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Collège Ray Charles;nom du réseau199 m
Collège Ray CharlesTAM199 m
StedoTAM218 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
451 m 🚗
Route intercommunale M27E7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
525 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-30,4% évolution globale
189 028 €prix moyen
2025
103 000 €
3 433 EUR/m² -58,8% Vente actuelle 2025
250 000 €
4 032 EUR/m² +14,4% 2025
218 620 €
3 416 EUR/m² -5,6% 2024
231 650 €
3 736 EUR/m² +112,7% 2023
108 900 €
1 702 EUR/m² -36,2% 2023
170 700 €
3 793 EUR/m² -2,2% 2022
174 500 €
4 058 EUR/m² -32,1% 2022
257 000 €
4 016 EUR/m² +167,7% 2022
96 000 €
3 310 EUR/m² -66,9% 2022
290 000 €
3 816 EUR/m² -31,2% 2020
421 430 €
3 797 EUR/m² +0,3% 2019
420 000 €
3 471 EUR/m² +93,5% 2019
217 000 €
3 338 EUR/m² -9,6% 2019
240 000 €
3 380 EUR/m² +11,1% 2019
216 000 €
3 484 EUR/m² -0,5% 2018
217 000 €
3 391 EUR/m² +0,9% 2018
215 000 €
3 468 EUR/m² +32,6% 2018
162 105 €
3 954 EUR/m² -25,0% 2018
216 000 €
3 375 EUR/m² +41,2% 2018
153 000 €
3 558 EUR/m² +53,0% 2018
100 000 €
3 448 EUR/m² -33,1% 2018
149 500 €
3 560 EUR/m² -4,8% 2018
157 000 €
3 489 EUR/m² +8,3% 2018
145 000 €
3 372 EUR/m² -2,0% 2018
148 000 €
3 700 EUR/m² -24,9% 2018
197 000 €
3 518 EUR/m² +16,4% 2018
169 231 €
4 029 EUR/m² +12,8% 2018
150 000 €
3 488 EUR/m² 0,0% 2018
150 000 €
3 125 EUR/m² -28,9% 2018
211 000 €
3 297 EUR/m² -41,6% 2018
361 000 €
3 252 EUR/m² +68,7% 2018
214 000 €
3 397 EUR/m² +48,6% 2017
144 000 €
3 273 EUR/m² -33,3% 2017
216 000 €
3 323 EUR/m² +116,0% 2017
100 000 €
3 333 EUR/m² -34,2% 2017
152 000 €
3 619 EUR/m² -35,7% 2017
236 264 €
3 580 EUR/m² +57,5% 2017
150 000 €
3 261 EUR/m² +2,7% 2017
146 000 €
3 318 EUR/m² -24,4% 2017
193 000 €
3 574 EUR/m² +46,2% 2017
132 000 €
4 000 EUR/m² -30,5% 2017
190 000 €
3 519 EUR/m² +28,4% 2017
148 000 €
3 217 EUR/m² -31,8% 2017
217 000 €
3 391 EUR/m² +42,8% 2017
152 000 €
3 167 EUR/m² +44,8% 2017
105 000 €
3 500 EUR/m² -29,8% 2017
149 500 €
3 646 EUR/m² -23,3% 2017
195 000 €
3 482 EUR/m² +31,8% 2017
148 000 €
3 610 EUR/m² 0,0% 2017
148 000 €
3 524 EUR/m²Biens comparables
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Collège Charles Ray275 m · Public
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Permis de construire Commune de FABREGUES
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841logements autorisés
58 552 m²surface plancher
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1
1 logement149 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
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Permis de construire août 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025
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Permis de construire juil. 2025
1
1 logement127 m²1