BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 314 200 €
34 RUE JEAN MOULIN 28170 CHATEAUNEUF EN THYMERAIS
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Vendu 314 200 € le 24 octobre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface230 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain154 m²
Prix/m²1 366 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AB173
Contenance154 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro173
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15035351. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Châteauneuf-en-Thymerais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 620 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
22%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Ch�teauneuf-en-Thymerais (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,812,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,312,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,30%
Loyer estimé : 2 436 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteauneuf-en-Thymerais
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1996 - 31/12/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Linéad (Dreux)22
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
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LathamLinéad (Dreux)139 m
LathamRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41139 m
DulorensRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41139 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D928Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
97 m 🚗
Départementale D928Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
102 m 🚗
Départementale D928Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
102 m 🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
110 m 🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
45 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-8,4% évolution globale
248 233 €prix moyen
2025
314 200 €
1 366 EUR/m² +259,1% Vente actuelle 2024
87 500 €
1 067 EUR/m² -74,5% 2021
343 000 €
1 299 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CHATEAUNEUF EN THYMERAIS
66permis récents
85logements autorisés
6 701 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
3
1 logement9 m²1
Declaration prealable mars 2025
2
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Declaration prealable févr. 2025
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