UN APPARTEMENT 1 pièce — 66 510 €
5 RUE DU PORT 72000 LE MANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 66 510 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 501 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle CW393
Contenance379 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro393
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15035315. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 360 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Courboulay
Revenus
20 280 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 221 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
31%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Le Mans (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 224 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Mans
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO37
SETRAM9
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Arrêts les plus proches
RépubliqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO162 m
RépubliqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO163 m
RépubliqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO164 m
Les HallesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent186 m
Les HallesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent186 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
156 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
156 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
274 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
275 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
370 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
+316,7% évolution globale
46 401 €prix moyen
2025
50 000 €
2 778 EUR/m² -24,8% 2025
66 510 €
3 501 EUR/m² +25,5% Vente actuelle 2025
53 000 €
2 524 EUR/m² -1,9% 2025
54 000 €
2 348 EUR/m² -16,9% 2023
65 000 €
3 095 EUR/m² +20,4% 2023
54 000 €
2 250 EUR/m² -4,0% 2023
56 270 €
2 447 EUR/m² +34,0% 2022
42 000 €
2 100 EUR/m² -6,1% 2022
44 750 €
2 486 EUR/m² -8,7% 2022
49 000 €
1 960 EUR/m² -21,5% 2022
62 450 €
4 163 EUR/m² +40,3% 2022
44 500 €
1 935 EUR/m² -25,2% 2021
59 500 €
2 833 EUR/m² +85,9% 2021
32 000 €
1 391 EUR/m² -20,0% 2021
40 000 €
2 105 EUR/m² +17,6% 2021
34 000 €
1 889 EUR/m² -13,9% 2021
39 500 €
2 469 EUR/m² -81,6% 2021
215 000 €
2 194 EUR/m² +975,0% 2021
20 000 €
1 333 EUR/m² -41,2% 2021
34 000 €
1 417 EUR/m² -15,0% 2020
40 000 €
755 EUR/m² +95,1% 2020
20 500 €
891 EUR/m² -39,8% 2019
34 050 €
1 892 EUR/m² +3 404 900,0% 2019
1 €
-100,0% 2019
29 500 €
983 EUR/m² -6,3% 2019
31 500 €
1 750 EUR/m² +43,2% 2018
22 000 €
1 100 EUR/m² -79,4% 2017
107 000 €
1 092 EUR/m² +311,5% 2017
26 000 €
1 444 EUR/m² +8,1% 2017
24 050 €
1 336 EUR/m² +45,8% 2017
16 500 €
1 179 EUR/m² -50,0% 2017
33 000 €
1 435 EUR/m² -12,0% 2017
37 500 €
1 563 EUR/m² -75,0% 2017
150 000 €
1 667 EUR/m² +20,0% 2016
125 000 €
3 472 EUR/m² +354,5% 2016
27 500 €
1 528 EUR/m² -17,3% 2016
33 250 €
1 385 EUR/m² +33,0% 2016
25 000 €
1 190 EUR/m² -34,2% 2016
38 000 €
1 583 EUR/m² +11,8% 2016
34 000 €
1 619 EUR/m² +61,9% 2015
21 000 €
1 167 EUR/m² +14,8% 2015
18 300 €
1 017 EUR/m² -16,8% 2015
22 000 €
1 100 EUR/m² -74,1% 2015
85 000 €
1 604 EUR/m² +240,0% 2015
25 000 €
1 316 EUR/m² -64,3% 2014
70 000 €
3 333 EUR/m² +211,1% 2014
22 500 €
978 EUR/m² -19,6% 2014
28 000 €
1 333 EUR/m² +133,3% 2014
12 000 €
500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Courboulay276 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation du Mans281 m · Public
Collège
Collège Saint-Louis298 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis298 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Claude Chappe373 m · Public
Permis de construire Commune de LE MANS
1180permis récents
8 236logements autorisés
447 946 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement34 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
11 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
3
7 logements36 m²1