UN APPARTEMENT 4 pièces — 138 000 €
2 RUE ALIENOR D AQUITAINE 17100 SAINTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 568 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle CE349
Contenance1 380 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro349
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15035312. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 763 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -11,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 160 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 328 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saintes (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,04%
Loyer estimé : 1 040 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saintes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain29/01/2003 - 29/01/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
BUSS (Saintes)27
RD SAINTES21
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
BassompierreRD SAINTES221 m
BassompierreBUSS (Saintes)221 m
BassompierreBUSS (Saintes)221 m
PosteRD SAINTES234 m
PosteBUSS (Saintes)234 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
529 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+72,5% évolution globale
115 226 €prix moyen
2025
138 000 €
1 568 EUR/m² +2,2% Vente actuelle 2025
135 000 €
2 288 EUR/m² +43,6% 2025
94 000 €
2 350 EUR/m² -30,0% 2024
134 200 €
2 532 EUR/m² -46,3% 2024
250 000 €
2 976 EUR/m² +305,8% 2024
61 610 €
1 925 EUR/m² +112,4% 2024
29 000 €
-63,7% 2022
80 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINTES
734permis récents
1 793logements autorisés
110 335 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
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