BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 5 pièces — 230 000 €

154 RUE JEAN BAPTISTE DEFAUX 59260 LEZENNES
Vendu le 23 décembre 2025
1 060 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface217 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain120 m²
Prix/m²1 060 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 332 kWh/m²/an
CGES
 13 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AC659
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro659

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15034896. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lezennes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
29%Cadres
Population active1 459
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lezennes (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
12,117,6 EUR/m²
138 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,516,7 EUR/m²
100 observations
📈Rendement locatif brut
16,55%
Loyer estimé : 3 173 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lezennes

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités22

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue01/08/1998 - 01/08/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

ILEVIA16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA6

Arrêts les plus proches

DefauxILEVIA144 m
DefauxILEVIA150 m
FaidherbeILEVIA202 m
FaidherbeILEVIA322 m
Zi Hellu - EpineILEVIA384 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
182 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
230 000 €prix moyen
2025
230 000 €
1 060 EUR/m²Vente actuelle

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Permis de construire Commune de LEZENNES

32permis récents
437logements autorisés
16 858 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

6 logements39 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

273 logements6 508 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

4 logements318 m²1