ACTIVITE — 2 178 000 €

7 FG DES ANNONCIADES 74000 ANNECY
Vendu le 11 décembre 2025
20 743 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface105 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²20 743 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

CDPE
 161 kWh/m²/an
BGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle CD129
Contenance18 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro129

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15033702. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vieille Ville

Revenus

27 960 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 699 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
61%Locataires
10%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
26%Cadres
Population active1 461
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Annecy (2025)

🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
16239 observations
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
336 observations
📈Rendement locatif brut
1,18%
Loyer estimé : 2 147 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Annecy

90Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités15

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

SIBRA46
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4

Arrêts les plus proches

Hôtel de VilleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha197 m
CLINIQUE GENERALESIBRA206 m
CLINIQUE GENERALESIBRA206 m
HOTEL DE VILLESIBRA225 m
HOTEL DE VILLESIBRA226 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
66 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
72 m
🚗
Départementale D1508Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
295 m
🚗
Départementale D1508Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
299 m
🚗
Départementale D1508Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
307 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+1 352,0% évolution globale
899 660 €prix moyen
2025
904 400 €
5 024 EUR/m² -58,5%
2025
2 178 000 €
20 743 EUR/m² +240,2% Vente actuelle
2025
640 200 €
4 963 EUR/m² +2,5%
2022
624 350 €
6 937 EUR/m² -45,8%
2022
1 151 667 €
2 600 EUR/m² +77,5%
2020
649 000 €
5 031 EUR/m² +332,7%
2016
150 000 €
4 286 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (1883)

Services publics793 · 18 m
Commerces546 · 18 m
Santé402 · 47 m
Sport/Loisirs57 · 167 m
Tourisme47 · 52 m
Enseignement29 · 210 m
Transports9 · 428 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY238 m · Public
Collège
Collège Les Balmettes461 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique Gabriel Fauré569 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY591 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY629 m · Public

Permis de construire Commune de ANNECY

802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1