APPARTEMENT INDETERMINE 4 pièces — 75 000 €

11 RUE DE LA GARDETTE 30100 ALES
Vendu le 23 décembre 2025
664 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface113 m²
Pièces4 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Terrain49 m²
Prix/m²664 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

CDPE
 100 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle CH43
Contenance49 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro43

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15033401. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rochebelle-Saint-Raby

Revenus

15 230 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 626 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
67%Locataires
33%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
30,1%Chômage
4%Cadres
Population active1 018
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Al�s (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,0 EUR/m²
7334 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,112,2 EUR/m²
1263 observations
📈Rendement locatif brut
18,75%
Loyer estimé : 1 172 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Alès

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 11/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

ALES'Y(SMTBA)34
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

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GionoALES'Y(SMTBA)422 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
75 m
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
575 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-31,8% évolution globale
80 071 €prix moyen
2025
75 000 €
664 EUR/m² -31,8% Vente actuelle
2025
110 000 €
948 EUR/m² +155,8%
2025
43 000 €
827 EUR/m² -42,7%
2024
75 000 €
1 667 EUR/m² -2,0%
2022
76 500 €
1 700 EUR/m² +7,7%
2022
71 000 €
973 EUR/m² -35,5%
2019
110 000 €
1 100 EUR/m²

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Permis de construire Commune de ALES

943permis récents
3 545logements autorisés
254 111 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

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Permis de construire nov. 2025

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