UN APPARTEMENT 3 pièces — 90 000 €
1 B AV DE SIBIAN 09000 FOIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN23
Contenance14 976 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15033170. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 370 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +19,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
23 300 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 251 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Foix (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,112,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,74%
Loyer estimé : 505 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Foix
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/1999 - 04/02/1999
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Foix Urbain31
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
BlaBlaCar Bus1
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CardiéFoix Urbain162 m
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Conseil DépartementalFoix Urbain438 m
Conseil DépartementalFoix Urbain438 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
43 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
249 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
249 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
273 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+57,9% évolution globale
80 094 €prix moyen
2025
90 000 €
1 636 EUR/m² -33,1% Vente actuelle 2025
134 587 €
1 748 EUR/m² +92,3% 2025
70 000 €
1 707 EUR/m² -1,4% 2025
71 000 €
1 919 EUR/m² +9,2% 2025
65 000 €
1 711 EUR/m² -19,8% 2024
81 000 €
1 976 EUR/m² +27,6% 2024
63 500 €
1 443 EUR/m² -52,6% 2023
134 000 €
1 740 EUR/m² +80,2% 2023
74 350 €
1 770 EUR/m² +2,6% 2023
72 500 €
1 959 EUR/m² -47,0% 2023
136 850 €
1 777 EUR/m² +77,7% 2023
77 000 €
2 026 EUR/m² +21,5% 2023
63 350 €
1 584 EUR/m² -51,3% 2022
130 000 €
1 688 EUR/m² +76,9% 2022
73 500 €
1 750 EUR/m² +18,4% 2022
62 100 €
1 411 EUR/m² -2,0% 2022
63 350 €
1 545 EUR/m² -50,2% 2022
127 100 €
1 651 EUR/m² +72,0% 2022
73 900 €
1 344 EUR/m² -31,6% 2022
108 000 €
1 403 EUR/m² +89,5% 2022
57 000 €
1 357 EUR/m² -18,6% 2022
70 000 €
1 842 EUR/m² -18,2% 2021
85 550 €
1 555 EUR/m² +22,2% 2021
70 000 €
1 842 EUR/m² -44,0% 2021
125 000 €
1 623 EUR/m² +51,5% 2021
82 500 €
1 500 EUR/m² +39,8% 2021
59 000 €
1 595 EUR/m² -1,7% 2021
60 000 €
1 463 EUR/m² -39,4% 2020
99 000 €
1 286 EUR/m² +32,4% 2020
74 800 €
1 360 EUR/m² +36,0% 2020
55 000 €
1 341 EUR/m² -50,9% 2020
112 000 €
727 EUR/m² +41,8% 2019
79 000 €
1 274 EUR/m² +29,6% 2019
60 950 €
1 385 EUR/m² +1,6% 2019
60 000 €
1 500 EUR/m² -25,5% 2019
80 500 €
1 464 EUR/m² -26,0% 2019
108 800 €
1 413 EUR/m² -7,0% 2019
117 000 €
1 519 EUR/m² +88,7% 2019
62 000 €
1 632 EUR/m² +5,1% 2018
59 000 €
1 405 EUR/m² +9,5% 2018
53 900 €
1 457 EUR/m² -28,1% 2018
75 000 €
1 364 EUR/m² +25,0% 2018
60 000 €
1 429 EUR/m² +20,0% 2018
50 000 €
1 250 EUR/m² +4,2% 2018
48 000 €
1 171 EUR/m² -32,9% 2018
71 500 €
1 300 EUR/m² +5,0% 2018
68 120 €
1 239 EUR/m² +23,9% 2018
55 000 €
1 447 EUR/m² -53,4% 2017
118 000 €
1 532 EUR/m² +107,0% 2017
57 000 €
1 425 EUR/m²Biens comparables
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529logements autorisés
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