UN APPARTEMENT 4 pièces — 240 000 €

58 A QUAI GAMBETTA 07300 TOURNON-SUR-RHONE
Vendu le 24 novembre 2025
2 892 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 240 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 892 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 83 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AR874
Contenance1 661 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro874

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15033089. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 023 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +42,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quartiers Sud

Revenus

25 180 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 041 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
17%Cadres
Population active814
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tournon-sur-Rh�ne (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,414,0 EUR/m²
2418 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,213,0 EUR/m²
246 observations
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 900 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tournon-sur-Rhône

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/09/1987 - 26/09/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 23/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 17/11/2002

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

GYMNASE LONGOAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha327 m
RUE BARBARAAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha393 m
AVENUE DE NIMESAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha398 m
BEL HORIZONAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha416 m
ChocolaterieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha475 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
335 m
🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
352 m
🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
448 m
🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
448 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
+52,9% évolution globale
154 427 €prix moyen
2025
240 000 €
2 892 EUR/m² +50,0% Vente actuelle
2025
160 000 €
2 462 EUR/m² +97,6%
2024
80 960 €
1 000 EUR/m² -40,9%
2023
137 000 €
2 491 EUR/m² -54,3%
2022
300 000 €
3 333 EUR/m² +20,0%
2022
250 000 €
3 086 EUR/m² +1 900,0%
2021
12 500 €
139 EUR/m² -93,3%
2019
186 200 €
2 299 EUR/m² +2,6%
2018
181 400 €
2 240 EUR/m² +12,2%
2018
161 650 €
2 487 EUR/m² +45,6%
2018
111 051 €
2 019 EUR/m² -35,2%
2017
171 300 €
2 115 EUR/m² +5,1%
2017
163 000 €
2 203 EUR/m² +41,7%
2016
115 000 €
2 091 EUR/m² +23,4%
2016
93 200 €
1 695 EUR/m² -11,2%
2015
105 000 €
1 909 EUR/m² -33,1%
2015
157 000 €
2 415 EUR/m²

Biens comparables

81%
UN APPARTEMENT · 4p
189 550 €
2 230 EUR/m²999 m2025
85 m²
Voir
75%
UN APPARTEMENT · 3p
157 800 €
2 023 EUR/m²834 m2025
78 m²
Voir
67%
UN APPARTEMENT · 3p
91 000 €
1 138 EUR/m²1.5 km2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Collège
Collège Marie Curie657 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie667 m · Public
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Ecole primaire privée Sacré-Coeur679 m · Privé
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Ecole élémentaire Vincent d'Indy752 m · Public
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Ecole maternelle Pauline Kergomard811 m · Public

Permis de construire Commune de TOURNON-SUR-RHONE

314permis récents
979logements autorisés
78 331 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement134 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

2 logements133 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement115 m²1