BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 5 pièces — 63 000 €

42 RUE PIERRE SEMARD 03260 SAINT-GERMAIN-DES-FOSSES
Vendu le 06 novembre 2025
281 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface224 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain104 m²
Prix/m²281 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 264 kWh/m²/an
EGES
 55 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AH11
Contenance104 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro11

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15032988. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Germain-des-Fossés

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 638 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
13%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,2%Chômage
8%Cadres
Population active1 526
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Germain-des-Foss�s (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,711,9 EUR/m²
235 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,1 EUR/m²
180 observations
📈Rendement locatif brut
40,83%
Loyer estimé : 2 144 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Germain-des-Fossés

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 17/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/1999 - 24/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2

Arrêts les plus proches

Champ de FoireAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha351 m
Saint-Germain-des-FossésSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault526 m
Saint-Germain-des-FossésSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault526 m
Saint-Germain-des-FossésSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault526 m
Saint-Germain-des-FossésSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault526 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
15 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
205 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
205 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
206 m
🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
91 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-55,8% évolution globale
102 750 €prix moyen
2025
63 000 €
281 EUR/m² -55,8% Vente actuelle
2021
142 500 €
1 425 EUR/m²

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Ecole maternelle publique Suzanne Terret911 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-DES-FOSSES

81permis récents
120logements autorisés
11 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement103 m²1
Declaration prealable août 2025

5

2 logements110 m²1