UN APPARTEMENT 2 pièces — 135 000 €
1297 AV HENRI GUILLAUME 83500 LA SEYNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AS557
Contenance10 577 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro557
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15032684. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 638 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crouton
Revenus
24 830 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 357 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence La Seyne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,624,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,55%
Loyer estimé : 400 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Seyne-sur-Mer
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron45
Arrêts les plus proches
Maisons de TamarisRéseau Mistral;Téléphérique Faron144 m
Maisons de TamarisRéseau Mistral;Téléphérique Faron157 m
BeausoleilRéseau Mistral;Téléphérique Faron214 m
BeausoleilRéseau Mistral;Téléphérique Faron220 m
Boulangerie (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron278 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
546 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
602 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
604 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
614 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
653 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+462,5% évolution globale
126 059 €prix moyen
2025
135 000 €
5 000 EUR/m² +5,5% Vente actuelle 2025
128 000 €
7 529 EUR/m² -0,8% 2025
129 000 €
4 778 EUR/m² -25,4% 2025
173 000 €
5 767 EUR/m² +3,2% 2025
167 650 €
6 209 EUR/m² +59,7% 2025
105 000 €
6 176 EUR/m² -33,7% 2025
158 480 €
6 095 EUR/m² +5,7% 2025
150 000 €
5 556 EUR/m² +15,2% 2024
130 200 €
5 008 EUR/m² -34,9% 2024
200 000 €
5 556 EUR/m² +14,3% 2024
175 000 €
5 833 EUR/m² +40,9% 2024
124 200 €
2 700 EUR/m² -14,9% 2024
146 000 €
5 615 EUR/m² -8,8% 2023
160 000 €
5 926 EUR/m² +28,0% 2023
125 000 €
4 808 EUR/m² +25,0% 2023
100 000 €
5 556 EUR/m² -40,0% 2023
166 630 €
4 385 EUR/m² +7,5% 2023
155 000 €
5 741 EUR/m² -17,1% 2023
187 000 €
7 192 EUR/m² +23,0% 2023
152 000 €
5 846 EUR/m² +2,0% 2023
149 000 €
5 731 EUR/m² +17,1% 2022
127 200 €
7 482 EUR/m² +408,8% 2022
25 000 €
-86,5% 2022
185 000 €
4 302 EUR/m² -5,1% 2022
195 000 €
6 964 EUR/m² +50,0% 2022
130 000 €
4 815 EUR/m² +8,3% 2022
120 000 €
4 000 EUR/m² -14,3% 2022
140 000 €
5 185 EUR/m² +2,3% 2022
136 800 €
5 067 EUR/m² +5,2% 2022
130 000 €
5 000 EUR/m² +22,6% 2022
106 000 €
6 235 EUR/m² -39,4% 2022
175 000 €
5 833 EUR/m² +629,2% 2022
24 000 €
-50,0% 2022
48 000 €
-59,7% 2022
119 000 €
4 577 EUR/m² -4,0% 2022
123 955 €
4 591 EUR/m² +34,7% 2021
92 000 €
5 412 EUR/m² -29,8% 2021
131 000 €
5 038 EUR/m² +45,2% 2021
90 212 €
1 961 EUR/m² -30,8% 2021
130 300 €
4 826 EUR/m² +442,9% 2021
24 000 €
-82,2% 2021
134 800 €
5 185 EUR/m² +49,0% 2021
90 500 €
5 324 EUR/m² -39,7% 2021
150 000 €
5 769 EUR/m² -15,3% 2021
177 000 €
6 321 EUR/m² +47,5% 2021
120 000 €
4 286 EUR/m² +421,7% 2021
23 000 €
-71,3% 2021
80 000 €
4 706 EUR/m² -40,7% 2020
135 000 €
2 935 EUR/m² +462,5% 2020
24 000 €
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4 773logements autorisés
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