ACTIVITE — 266 000 €
58 RUE DE FORBIN 13002 MARSEILLE 2EME
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Vendu 266 000 € le 16 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²3 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle B90
Contenance135 m²
Préfixe810
SectionB
Numéro90
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15032246. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier L'Évêché-Les Docks
Revenus
21 520 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 987 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 1 161 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m38 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Côte Bleue7
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
JolietteMarseille58 m
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Métro JolietteMarseille60 m
JolietteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER69 m
JolietteCôte Bleue69 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
26 m 🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
29 m 🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
31 m 🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
34 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+64,4% évolution globale
160 954 €prix moyen
2025
266 000 €
3 800 EUR/m² +83,4% Vente actuelle 2025
145 000 €
2 685 EUR/m² -31,8% 2025
212 500 €
3 036 EUR/m² +16,8% 2025
182 000 €
1 685 EUR/m² -17,6% 2024
221 000 €
3 623 EUR/m² +240,0% 2024
65 000 €
2 407 EUR/m² -15,6% 2023
77 000 €
3 208 EUR/m² -69,0% 2023
248 000 €
3 937 EUR/m² +217,9% 2023
78 000 €
2 889 EUR/m² -13,3% 2023
90 000 €
3 214 EUR/m² -51,4% 2023
185 000 €
3 033 EUR/m² -25,7% 2022
249 000 €
4 082 EUR/m² +55,6% 2022
160 000 €
1 455 EUR/m² -1,2% 2022
162 000 €
4 500 EUR/m² -14,3% 2020
189 000 €
3 098 EUR/m² -10,0% 2020
210 000 €
2 414 EUR/m² 0,0% 2019
210 000 €
4 118 EUR/m² +100,0% 2019
105 000 €
1 721 EUR/m² -12,5% 2019
120 000 €
1 935 EUR/m² +2,1% 2018
117 500 €
1 728 EUR/m² +30,6% 2018
90 000 €
1 286 EUR/m² -28,6% 2017
126 000 €
1 853 EUR/m² -12,5% 2017
144 000 €
4 000 EUR/m² -31,8% 2016
211 000 €
1 279 EUR/m² +31,9% 2015
160 000 €
2 540 EUR/m² -1,1% 2015
161 800 €
2 652 EUR/m²Biens comparables
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