UNE DEPENDANCE — 25 500 €
8 RUE CHARLES ALLE 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 25 500 € le 16 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle C267
Contenance339 m²
Préfixe842
SectionC
Numéro267
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15032026. Sources et méthode
Profil démographique du quartier Roger Renzo
Revenus
23 890 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Métropole lecar3
Arrêts les plus proches
Cantini RouetMarseille163 m
Cantini RouetMarseille165 m
Cantini BordeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER168 m
Cantini BordeMarseille168 m
Rouet CassisMarseille207 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
449 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
560 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
577 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-88,6% évolution globale
166 396 €prix moyen
2025
25 500 €
-91,6% Vente actuelle 2025
305 000 €
4 552 EUR/m² +28,7% 2024
236 900 €
5 150 EUR/m² +3,0% 2023
230 000 €
4 894 EUR/m² +707,0% 2023
28 500 €
+14,0% 2022
25 000 €
-91,2% 2022
285 000 €
4 191 EUR/m² +38,5% 2022
205 755 €
4 378 EUR/m² +723,0% 2021
25 000 €
+4,2% 2021
24 000 €
-88,4% 2021
206 100 €
4 385 EUR/m² +967,6% 2021
19 305 €
-91,6% 2021
230 800 €
3 445 EUR/m² +903,5% 2020
23 000 €
-85,3% 2020
156 250 €
3 397 EUR/m² +478,7% 2020
27 000 €
-88,7% 2020
239 000 €
3 567 EUR/m² -14,6% 2019
280 000 €
3 256 EUR/m² -45,8% 2018
517 000 €
4 071 EUR/m² +277,4% 2018
137 000 €
2 915 EUR/m² -31,5% 2017
200 000 €
3 030 EUR/m² +12,4% 2016
178 000 €
3 870 EUR/m² -20,2% 2016
223 000 €
3 279 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (3826)
Services publics1616 · 25 m
Santé1608 · 75 m
Commerces381 · 124 m
Transports99 · 133 m
Enseignement56 · 66 m
Tourisme39 · 188 m
Sport/Loisirs27 · 361 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole Primaire Rouet Charles Alle101 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Rouet216 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Rouet271 m · Public
Lycée
LYC PR HAYA MOUCHKA383 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Capelette Cap Est433 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune