ACTIVITE — 5 000 000 €

1 RUE ANDRE MARIE AMPERE 63360 GERZAT
Vendu le 19 décembre 2025
879 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 5 000 000 € le 19 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface5 690 m²
TypeACTIVITE
Terrain12 065 m²
Prix/m²879 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BP278
Contenance12 065 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro278

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15031827. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Chabesses

Revenus

22 370 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

1 823 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
29%Locataires
23%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,8%Chômage
12%Cadres
Population active813
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gerzat (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,314,2 EUR/m²
533 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,314,0 EUR/m²
270 observations
📈Rendement locatif brut
16,51%
Loyer estimé : 68 792 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gerzat

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

T2C13

Arrêts les plus proches

GambettaT2C150 m
GambettaT2C153 m
Gerzat RhonezT2C345 m
RhonezT2C345 m
RhonezT2C345 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M210ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m
🚗
Route intercommunale M210ARond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m
🚗
Route intercommunale M210ARond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m
🚗
Route intercommunale M210ARond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m
🚗
Route intercommunale M210ARond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
5 000 000 €prix moyen
2025
5 000 000 €
879 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (127)

Services publics82 · 6 m
Commerces19 · 198 m
Santé17 · 611 m
Sport/Loisirs3 · 672 m
Enseignement2 · 611 m
Tourisme2 · 424 m
Transports2 · 810 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry685 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry697 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simone Godard1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Simone Godard1.2 km · Public
Lycée
Institut des métiers1.2 km · Privé

Permis de construire Commune de GERZAT

167permis récents
587logements autorisés
46 170 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire août 2025

1

52 logements3 342 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

1 logement54 m²1