UN APPARTEMENT 5 pièces — 404 000 €
15 RUE LEON BLOY 92260 FONTENAY-AUX-ROSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 404 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle I127
Contenance26 810 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro127
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15031628. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 944 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Renards
Revenus
33 400 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 716 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
39%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Fontenay-aux-Roses (2025)
🏢Appartementbonne
21,5 EUR/m²/mois
18,425,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,46%
Loyer estimé : 2 174 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fontenay-aux-Roses
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/11/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
Abbé GrandjeanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
Abbé GrandjeanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
395 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
400 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
414 m 🚗
Départementale D75Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
472 m 🚗
Départementale D75Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+284,8% évolution globale
296 575 €prix moyen
2025
404 000 €
4 000 EUR/m² +10 000,0% Vente actuelle 2025
4 000 €
-98,9% 2025
377 400 €
3 737 EUR/m² -12,8% 2025
433 000 €
4 287 EUR/m² +8 560,0% 2025
5 000 €
-98,4% 2025
310 000 €
3 444 EUR/m² +244,4% 2025
90 000 €
4 737 EUR/m² -73,5% 2025
340 000 €
3 366 EUR/m² +6 081,8% 2024
5 500 €
-97,7% 2024
235 000 €
4 700 EUR/m² +3,1% 2024
228 000 €
4 471 EUR/m² +14,0% 2024
200 000 €
4 255 EUR/m² -8,3% 2023
218 000 €
4 360 EUR/m² -33,9% 2023
330 000 €
3 084 EUR/m² 0,0% 2023
330 000 €
5 156 EUR/m² +23,3% 2023
267 637 €
5 248 EUR/m² +135,8% 2023
113 500 €
5 974 EUR/m² -83,1% 2023
670 000 €
7 701 EUR/m² +107,6% 2022
322 750 €
5 043 EUR/m² -17,3% 2022
390 500 €
3 650 EUR/m² +0,1% 2022
390 000 €
3 900 EUR/m² -20,4% 2022
490 000 €
5 385 EUR/m² +60,7% 2022
305 000 €
4 621 EUR/m² +0,7% 2022
303 000 €
4 734 EUR/m² -25,4% 2022
406 200 €
3 796 EUR/m² +70,7% 2022
238 000 €
5 064 EUR/m² -22,5% 2022
307 000 €
4 652 EUR/m² +207,0% 2022
100 000 €
5 263 EUR/m² -71,8% 2022
354 000 €
3 978 EUR/m² +28,3% 2022
276 000 €
4 313 EUR/m² +22,7% 2022
225 000 €
4 688 EUR/m² -54,5% 2021
494 500 €
4 622 EUR/m² +54,0% 2021
321 000 €
5 016 EUR/m² +36,6% 2021
235 000 €
4 700 EUR/m² -16,7% 2021
282 000 €
4 406 EUR/m² -48,7% 2021
550 000 €
5 978 EUR/m² +129,2% 2021
240 000 €
5 000 EUR/m² -20,0% 2021
300 000 €
4 688 EUR/m² -17,8% 2021
365 000 €
4 056 EUR/m² +82,5% 2020
200 000 €
1 980 EUR/m² -47,4% 2020
380 000 €
3 800 EUR/m² -23,6% 2020
497 320 €
4 648 EUR/m² +312,6% 2020
120 530 €
6 344 EUR/m² -49,9% 2020
240 500 €
4 810 EUR/m² -44,7% 2020
435 000 €
4 833 EUR/m² +19,2% 2020
365 000 €
4 056 EUR/m² +17,0% 2019
312 000 €
4 875 EUR/m² -38,5% 2019
507 510 €
5 971 EUR/m² +141,8% 2019
209 900 €
4 116 EUR/m² +99,9% 2019
105 000 €
5 526 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé296 · 101 m
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Tourisme6 · 157 m
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Ecole élémentaire publique Les Ormeaux496 m · Public
Permis de construire Commune de FONTENAY-AUX-ROSES
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1 765logements autorisés
112 919 m²surface plancher
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