UN APPARTEMENT 3 pièces — 167 500 €

170 A RUE BAYARD 38140 RIVES
Vendu le 24 octobre 2025
2 393 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 167 500 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 393 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 173 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle AS234
Contenance1 663 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro234

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15031409. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 448 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -2,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gare et Plateaux

Revenus

23 250 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 377 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
36%Locataires
19%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
16%Cadres
Population active1 520
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rives (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,515,9 EUR/m²
1266 observations
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,814,5 EUR/m²
85 observations
📈Rendement locatif brut
6,17%
Loyer estimé : 861 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rives

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

M Réso - Pays Voironnais17
Cars Région Isère16
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

AllimandCars Région Isère175 m
AllimandAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha175 m
Rives, ALLIMANDM Réso - Pays Voironnais182 m
ALLIMANDCars Région Isère190 m
AllimandAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha205 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
42 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
335 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
335 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
336 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
339 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes
-2,2% évolution globale
145 416 €prix moyen
2025
167 500 €
2 393 EUR/m² -13,8% Vente actuelle
2025
194 300 €
2 816 EUR/m² +64,7%
2025
118 000 €
2 565 EUR/m² -37,2%
2023
188 000 €
2 442 EUR/m² +944,4%
2023
18 000 €
-85,6%
2023
125 000 €
2 717 EUR/m² -33,2%
2023
187 050 €
2 751 EUR/m² +43,9%
2022
130 000 €
2 826 EUR/m² -7,1%
2022
140 000 €
2 000 EUR/m² +718,7%
2022
17 100 €
-82,4%
2022
97 000 €
2 109 EUR/m² -41,4%
2021
165 400 €
2 397 EUR/m² +50,4%
2021
110 000 €
2 391 EUR/m² +12,2%
2020
98 000 €
2 130 EUR/m² -50,5%
2020
198 000 €
2 357 EUR/m² +26,9%
2018
156 000 €
2 557 EUR/m² -24,3%
2018
206 210 €
1 809 EUR/m² +37,5%
2018
150 000 €
2 174 EUR/m² +16,3%
2018
129 000 €
2 804 EUR/m² +29,0%
2018
100 000 €
2 174 EUR/m² -46,0%
2016
185 200 €
2 205 EUR/m² -2,0%
2016
189 030 €
2 250 EUR/m² -24,4%
2015
250 000 €
2 193 EUR/m² +46,0%
2015
171 200 €
2 038 EUR/m²

Biens comparables

82%
UN APPARTEMENT · 3p
171 380 €
2 448 EUR/m²894 m2025
70 m²
Voir
72%
UN APPARTEMENT · 3p
77 760 €
1 275 EUR/m²739 m2025
61 m²
Voir

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Ecole primaire Victor Hugo254 m · Public
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Ecole maternelle Pierre Perret477 m · Public
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Ecole primaire Libération737 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos794 m · Public

Permis de construire Commune de RIVES

144permis récents
862logements autorisés
59 042 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

29 logements2 101 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement160 m²1
Declaration prealable nov. 2024

2

1 logement1