UN APPARTEMENT 2 pièces — 68 500 €

9 IMP DES CATHARES 81540 SOREZE
Vendu le 23 décembre 2025
1 427 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 68 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 427 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C1585
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1585

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15031127. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sorèze

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 963 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
29%Locataires
1%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
12%Cadres
Population active1 315
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sor�ze (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,811,8 EUR/m²
220 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,311,2 EUR/m²
124 observations
📈Rendement locatif brut
8,08%
Loyer estimé : 461 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sorèze

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1992
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

Arrêts les plus proches

SORÈZE - Rond Point.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport214 m
SORÈZE - Rond Point.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport218 m
SORÈZE - Rond Point.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport232 m
SORÈZE - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport325 m
SORÈZE - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport325 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m
🚗
Départementale D85Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 m
🚗
Départementale D85Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m
🚗
Départementale D85Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m
🚗
Départementale D85Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m

Historique des ventes à cette adresse

42ventes
-31,8% évolution globale
75 789 €prix moyen
2025
68 500 €
1 427 EUR/m² +14,2% Vente actuelle
2024
60 000 €
1 250 EUR/m² -20,0%
2024
75 000 €
1 563 EUR/m² +8,7%
2023
69 000 €
1 438 EUR/m² -11,5%
2023
78 000 €
1 660 EUR/m² +4,0%
2023
75 000 €
1 563 EUR/m² -3,8%
2023
78 000 €
1 444 EUR/m² +20,0%
2022
65 000 €
1 204 EUR/m² -51,5%
2022
134 030 €
1 655 EUR/m² +112,7%
2022
63 000 €
1 313 EUR/m² -7,4%
2021
68 000 €
1 063 EUR/m² +21,4%
2021
56 000 €
1 191 EUR/m² -54,4%
2021
122 850 €
1 480 EUR/m² +12,7%
2021
109 000 €
1 313 EUR/m² -11,4%
2021
123 000 €
1 519 EUR/m² +132,1%
2020
53 000 €
1 104 EUR/m² -3,6%
2020
55 000 €
1 146 EUR/m² -16,7%
2020
66 000 €
1 222 EUR/m² -38,9%
2020
108 000 €
1 301 EUR/m² +86,2%
2020
58 000 €
1 208 EUR/m² -1,7%
2019
59 000 €
1 229 EUR/m² +5,4%
2019
56 000 €
1 057 EUR/m² -37,8%
2019
90 000 €
1 406 EUR/m² +57,9%
2019
57 000 €
1 056 EUR/m² +21,8%
2019
46 800 €
975 EUR/m² -24,5%
2019
62 000 €
1 170 EUR/m² +21,6%
2019
51 000 €
1 085 EUR/m² -30,1%
2018
73 000 €
1 141 EUR/m² +27,0%
2018
57 500 €
1 065 EUR/m² -39,5%
2018
95 000 €
1 145 EUR/m² +50,8%
2018
63 000 €
1 167 EUR/m² +50,0%
2018
42 000 €
875 EUR/m² -57,6%
2018
99 000 €
1 193 EUR/m² +65,2%
2018
59 940 €
1 249 EUR/m² -45,5%
2018
110 000 €
1 325 EUR/m² -3,1%
2017
113 500 €
1 401 EUR/m² +136,5%
2017
48 000 €
1 000 EUR/m² -55,1%
2017
107 000 €
1 321 EUR/m² +91,1%
2017
56 000 €
1 057 EUR/m² +6,7%
2016
52 500 €
1 094 EUR/m² -47,5%
2016
100 000 €
1 205 EUR/m² -0,5%
2016
100 500 €
1 241 EUR/m²

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