UN APPARTEMENT 4 pièces — 170 000 €

9 B RUE DU VIADUC 26150 DIE
Vendu le 11 décembre 2025
2 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 146 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle AX153
Contenance92 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro153

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15031044. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 923 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +30,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Die

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 803 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
41%Locataires
8%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,9%Chômage
13%Cadres
Population active2 088
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Die (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,115,2 EUR/m²
356 observations
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
5,911,5 EUR/m²
75 observations
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 799 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Die

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2012 - 24/09/2012
Mouvement de Terrain18/01/2014 - 18/01/2014

Transports en commun

19Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3

Arrêts les plus proches

E Notre DameAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha295 m
Groupement Scolaire ChabestanAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha431 m
Cité ScolaireAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha517 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
416 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
441 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 m
🚗
Départementale D742Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m
🚗
Départementale D742Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+1 445,5% évolution globale
54 900 €prix moyen
2025
170 000 €
2 500 EUR/m² +466,7% Vente actuelle
2023
30 000 €
556 EUR/m² +445,5%
2022
5 500 €
-90,5%
2021
58 000 €
892 EUR/m² +427,3%
2021
11 000 €

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 4p
126 885 €
1 923 EUR/m²383 m2025
66 m²
Voir

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