UNE MAISON 3 pièces — 38 000 €

2 LES TROPINS 02540 DHUYS ET MORIN EN BRIE
Vendu le 19 décembre 2025
567 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 38 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 130 m²
Prix/m²567 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZB48
Contenance700 m²
Préfixe325
SectionZB
Numéro48

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15030319. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 507 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -62,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Dhuys et Morin-en-Brie

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

823 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
15%Cadres
Population active397
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dhuys et Morin-en-Brie (2025)

🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,610,9 EUR/m²
5 observations
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
5,910,6 EUR/m²
18 observations
📈Rendement locatif brut
16,76%
Loyer estimé : 531 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dhuys et Morin-en-Brie

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue31/07/2024 - 31/07/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/1988 - 08/12/1988

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D865Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m
🚗
Départementale D865Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
38 000 €prix moyen
2025
38 000 €
567 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

52%
UNE MAISON · 2p
110 000 €
1 507 EUR/m²2.0 km2025
73 m²
Voir

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