UN APPARTEMENT 2 pièces — 171 000 €
7 RUE DES JARDINS 73480 VAL CENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 886 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 24%
Données cadastrales
Référence parcelle D1554
Contenance646 m²
Préfixe143
SectionD
Numéro1554
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15030310. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Val-Cenis
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 067 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
1,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Val-Cenis (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
6,918,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,43%
Loyer estimé : 489 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Val-Cenis
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2000 - 15/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2000 - 15/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue14/08/2015 - 14/08/2015
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
Arrêts les plus proches
Lanslebourg - EglisesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha157 m
Lanslebourg - EglisesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha158 m
Lanslebourg - AuditoriumAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha403 m
Lanslebourg - AuditoriumAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha433 m
Lanslebourg - Pont FolgoetAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha837 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1006Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
60 m 🚗
Départementale D1006Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
91 m 🚗
Départementale D1006Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
96 m 🚗
Départementale D1006Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
297 m 🚗
Départementale D1006Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
171 000 €prix moyen
2025
171 000 €
3 886 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (103)
Services publics33 · 52 m
Commerces24 · 78 m
Santé22 · 34 m
Sport/Loisirs14 · 45 m
Tourisme9 · 92 m
Enseignement1 · 54 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire152 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire BRAMANS1.5 km · Public
Permis de construire Commune de VAL CENIS
137permis récents
335logements autorisés
23 772 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement35 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement192 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement33 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement60 m²1